ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Павловой М.Т.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица министерства труда и социальной защиты Тульской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1096/2019 по иску ФИО1 к ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО13, ФИО15, министерству образования Московской области, в лице Управления опеки и попечительства по Раменскому городскому округу, городским округам Бронницы и Жуковский, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора купли-продажи от 21.06.2010г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи ФИО7 и ФИО10 обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО10 не только не снялась с регистрационного учета в указанной спорной квартире, но в последствии зарегистрировала туда своих несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи его (истца) не являются, общего хозяйства с ним не ведут, их вещей в квартире не имеется. В связи с вышеизложенным, просит суд признать ФИО10 и несовершеннолетних ФИО9, ФИО3, ФИО8, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что от несовершеннолетней дочери ФИО9 она (ответчик) отказалась сразу после ее рождения, подписав согласие на удочерение.

Министерство образования Московской области, в лице Управления опеки и попечительства по Раменскому городскому округу, городским округам Бронницы и Жуковский, привлеченное к участию в деле в качестве соответчика и действующее в интересах несовершеннолетней ФИО9 в судебное заседание своего представителя не направило, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица территориального отдела по Киреевскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила разрешить заявленные требования на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетних.

Третье лицо УМВД РФ по Тульской области в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причину неявки не сообщило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от 21.06.2010г., договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО7, ФИО10 и ФИО5, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МКУ «Городское хозяйство», адресными справками, поквартирной карточкой.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. составленного ООО «Городок» ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают с 2015 года.

По условиям договора купли-продажи от 27.05.2010г., заключенного между ФИО7, ФИО10 и ФИО1, ФИО7 и ФИО10 обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п. 6 Договора)

В установленный Договором срок ФИО7 и ФИО10 с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес>, не снялись.

ФИО10 зарегистрировала по месту своей регистрации несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение (квартиру) до рождения несовершеннолетних ФИО9, ФИО3, ФИО12, ФИО4, и, соответственно, до их регистрации в спорном жилом помещении.

ФИО7 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии с сообщением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому городскому округу, городским округам Бронницы и Жуковский, в отношении несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения решением Жуковского городского суда Московской области было установлено удочерение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, действуя за себя лично и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО4, приобрела в долевую собственность (по ?) доле в праве каждому квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО10 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО8, ФИО4 имеют в собственности жилое помещение.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что ответчики не являются членами его семьи, фактически в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с ним, как с собственником не ведут, расходов по содержанию квартиры не несут, их личных вещей в жилом помещении не имеется.

Проверяя данные утверждения, ранее в судебном заседании допрошен свидетель ФИО14, которая пояснила, что она является сводной сестрой ФИО10, и ей известно, что ни ФИО10, ни ее дети не проживают по адресу регистрации, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, членами семьи ФИО1 не являются.

Показания свидетеля стороны в судебном заседании не оспаривали.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля судом не установлено, ее показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу, в связи с чем, суд относит показания данного свидетеля к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу. 

Ответчик не отрицала в суде, что ее вещей и вещей несовершеннолетних детей в спорном доме нет, с 2015 г. они в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

На основании ст.ст.31,35 ЖК РФ суд приходит к выводу, что о наличии оснований к признанию ФИО10, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением и снятию их с регистрационного учета, поскольку они не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, который не желает предоставлять ответчикам в дальнейшем право пользования своим жилым помещением. 

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных Правил необходимо ФИО10, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм права, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО10 и несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 22.05.2016г., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО10 и несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 22.05.2016г., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий