Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 июля 2020 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

судьи Никитиной С.Н., 

при секретаре судебного заседания Беляевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании расходов.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности ( по 1/3 доле) принадлежит квартира, жилой площадью 56,6 кв.м., этаж №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО1, ФИО2 проживают в квартире постоянно, несут бремя ее содержания. Их брат – ФИО3 постоянно не проживает, бремя содержания имущества не несет.

В связи с тем, что между истцами и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплату пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: текущий ремонт и содержание, холодную воду и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, электрическую энергию, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, капитальному ремонту в следующем порядке: ФИО1 в размере 1/3 доли начисленных платежей; ФИО2 в размере 1/3 доли начисле6нных платежей; ФИО3 в размере 1/3 доли начисленных платежей; взыскать с ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей; по уплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 450 рублей; по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; а всего судебные расходы в сумме 15 750 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель истцов по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик в квартире не зарегистрирован, счетчики на воду и газ не установлены, начисляются по количеству зарегистрированных, но ответчики считают, что всё должно быть поделено на троих. Также в квартире числятся умершие родители истцов и ответчика и нужно дооформить документы. Ответчик в квартиру не приходит, где он живет неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Городская Эксплуатационная Компания» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Представители третьих лиц АО «Предприятие Тепловых Сетей», ООО «Самарские Коммунальные Системы», ОАО «Самараз» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв на исковое заявление не предоставили.

Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил возражение на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требования, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьих лиц ООО «ЭКОСТОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) принадлежит квартира: жилое помещение, площадью 56,6 кв.м., этаж №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда. В квартире зарегистрированы истцы с 2007 года, ответчик в квартире не зарегистрирован.

Обслуживание данного дома осуществляет ООО «Городская Эксплуатационная Компания» в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и данное обстоятельство не оспаривается. Капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Обращение с твердыми коммунальными отходами многоквартирного дома осуществляется ООО «Экостройресурс». Ресурсоснабжающими организациями многоквартирного дома является: АО «ПТС», АО «САМГЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз».

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1, ФИО2 (истцы) проживают в вышеуказанной квартире постоянно, оплачивают за содержание жилья и коммунальные услуги. Ответчик ФИО3 постоянно в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет.

Истцы указывают, что, в связи с тем, что между истцами и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сторонами не достигнуто соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам.

С учетом того, что материалы дела не содержат доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым установить такой порядок судебным постановлением.

Установлено, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам сторонами не достигнуто. 

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, сособственники (истцы и ответчик) членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья ими не достигнуто, суд пришел к выводу, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно с определением 1/3 доли каждому. Требование истцов об обязании ООО «Городская эксплуатационная компания», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Предприятие тепловых сетей», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самаркой области» Фонд капитального ремонта» выдавать отдельные платежные документы на оплату начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО3 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

При этом, АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТР РФ от 16 апреля 2009 года № 85-э «О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный (ого) информационный (ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности» осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно Постановлению правительства РФ от 04.05.2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) эклектической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляет на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п.136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п.28).

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 2О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергий, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

Судом установлено, ООО «Газпром межрегионгаз Самара» осуществляет поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора газоснабжения, заключенного с учетом положения ч.1 ст.540 ГК РФ.

Для расчетов за пользование газом на имя ФИО4 открыт единый лицевой счет №.

В квартире по вышеуказанному адресу имеется общее инженерное имущество, в том числе газовое оборудование, не выделенное в натуре. В этой связи для оплаты поставляемого компанией газа абонентам открыт единый лицевой счет.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 года «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» ввиду отсутствия прибора учета расхода газа объем потребляемого газа и размер ежемесячной оплаты за него определяется по нормативам потребления исходя из сведений о количестве зарегистрированных, проживающих лиц. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном правительством РФ.

В силу п.2.4. Приказа Минрегиона РФ от 13.07.2006 года № 83 2об утверждении методики расчета норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа» для удобства расчеты норм производятся исходя из равномерного распределения потребляемого газа по месяцам года. Нормы потребления газа на приготовление пищи и горячей воды устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц.

Согласно предоставленной справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ», от ДД.ММ.ГГГГ год по вышеуказанному адресу зарегистрировано 2 человека.

Таким образом, начисления за газ по единому лицевому счету производятся по нормативам потребления на 2 человека с применением тарифа, утвержденного органом исполнительной власти субъекта федерации.

Законодательством РФ не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения отдельных соглашений с абонентами, являющимися участниками долевой собственности на изолированную квартиру при наличии общего (не выделенного в натуре) газового оборудования.

Газовое оборудование между участниками долевой собственности не разделено, самостоятельные приборы учета газа для каждого участника долевой собственности не установлены.

При этом, в соответствии с пп.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Подпунктом «а» п.35 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» установлено, что объем потребленного газа в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Поскольку электрическая энергия и газ являются неделимыми вещами, собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по их оплате.

Таким образом, исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 в части определения порядка и размера участия собственников в расходах по внесению оплаты за потребляемую электроэнергию, оплаты за газоснабжение удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей, поскольку судом определялся порядок и размер оплаты трех собственников вышеуказанной квартиры: ФИО1(истца). ФИО2 (истца) и ответчика ФИО3, то есть не только ответчика, но истцов (сособственников квартиры).

Заявленные требования истцов о взыскании с ответчика ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН на квартиры в размере 450 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку не подтверждены документами. В выписке из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) указан получатель выписки ФИО10, не являющаяся стороной по делу.

Также заявленные требования истцов о взыскании с ответчика ФИО3 судебных расходов в размере 15 000 рублей по оплате услуг представителя не подтверждены документами, не представлены договор на оказание услуг, документы, подтверждающие оплату услуг представителя.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании расходов, подлежат удовлетворению частично. Следует

определить размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому, указать, что решение является основанием для выдачи ООО «Городская эксплуатационная компания», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Предприятие тепловых сетей», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату начисленной платы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании расходов – удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому.

Решение является основанием для выдачи ООО «Городская эксплуатационная компания», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Предприятие тепловых сетей», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату начисленной платы ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020 года.

Судья: