66RS0015-01-2024-001114-66 Мотивированное 

решение

 составлено: 04.06.2024г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-885/2024 по исковому заявлению ООО «Дом-Сервис и К» к ФИО1 «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени». 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Дом-Сервис и К» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени», указав, что *Дата* истцом на судебный участок №2 Асбестовского судебного района было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ и пени за просрочку оплаты за жилое помещение: *Адрес*. *Дата* по делу *Номер* мировым судьей судебного участка №2 Асбестовского судебного района Свердловской области по заявлению ООО «Дом-Сервис и К» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен определением от *Дата*.

На основании решений собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: *Адрес* (протокол от *Дата*, *Дата* и *Дата*) и в соответствии со ст. ст. 44, 161 Жилищного кодекса РФ, ООО «Дом-Сервис и К» выбрано в качестве управляющей организации.

С *Дата* ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет деятельность в качестве управляющей компании многоквартирного дома по *Адрес*. В соответствии с Уставом ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, а также заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление коммунальных услуг – отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. 

Квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, площадью 49,6 кв.м., кадастровый *Номер*, является муниципальной собственностью Асбестовского городского округа, что подтверждается сведениями об объекте из Росреестра.

Начисления и расчеты за жилищно-коммунальные услуги осуществляются на лицевой счет *Номер*.

Нанимателем жилого помещения является ФИО1, который состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с *Дата*, что подтверждается справкой МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста».

Договор управления не заключался.

Истец предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Каких-либо претензий от ответчика по предоставлению услуг, размеру платы, расчетам в адрес управляющей компании не поступало. Исполнение обязательств управляющей компанией являлось надлежащим, услуги ответчику оказаны и полностью им приняты.

Ответчик обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет.

По состоянию на *Дата* по лицевому счету *Номер* перед ООО «Дом-Сервис и К» образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата* и с *Дата* по *Дата* в размере 301 456,94 руб., которая по настоящее время не погашена.

В связи с начислением задолженности по оплате ЖКУ в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку внесения платы за период с *Дата* по *Дата* начислены пени в размере 152 472,37 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности перед ООО «Дом-Сервис и К» по лицевому счету *Номер* по состоянию на *Дата* составляет 453 929,31 руб.

Уведомления-претензии о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг неоднократно направлялись в адрес ответчика.

Несмотря на комплекс проведенных мероприятий, направленных на урегулирование вопроса с задолженностью за ЖКУ в досудебном порядке, действий по оплате задолженности не предпринято.

На основании изложенного, истец просит суд:

1.Взыскать с ФИО1 в пользу управляющей компании ООО «Дом-Сервис и К»

1) задолженность, возникшую по лицевому счету *Номер* в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: *Адрес*, на общую сумму 453 929,31 руб., в том числе:

-задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата* и с *Дата* по *Дата* в размере 301 456,94 руб.

-пени, начисленные за период с *Дата* по *Дата* в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 152 472,37 руб.

2) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 739 руб. (л.д. 5-6). 

Представители истца – ООО «Дом-Сервис и К» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика.

Обозрев материалы гражданского дела *Номер* по заявлению ООО «Дом-Сервис и К» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО2, ФИО1, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, правообладателем жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, значится Асбестовский городской округ, квартира является муниципальной (л.д. 16)

В соответствии со справкой МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата*, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: наниматель – ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*; жена – ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*; сын – ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 15).

На основании решений собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: *Адрес* (протокол от *Дата*, *Дата* и *Дата*) и в соответствии со ст. ст. 44, 161 Жилищного кодекса РФ, ООО «Дом-Сервис и К» выбрано в качестве управляющей организации. (л.д. 50, 51-54)

С *Дата* ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет деятельность в качестве управляющей компании многоквартирного дома по *Адрес*. В соответствии с Уставом ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, а также заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление коммунальных услуг – отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. 

В течение длительного периода должник не выполняет должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленного истцом расчета суммы задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата* и с *Дата* по *Дата* составляет 301 456,94 руб. (л.д. 17-26, 48-49). Данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

*Дата* мировым судьей судебного участка №2 Асбестовского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ *Номер* по заявлению ООО «Дом-Сервис и К» о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО1 в размере 301 456,94 руб., пени в размере 152 472,37 руб.

*Дата* вышеуказанный судебный приказ отменен (л.д. 7). 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно положений ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из положений ч. 1 ст. 323 Гражданского Кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется коммунальными услугами, произвел задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, ответчик суду не представил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Дом-Сервис и К» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 301 456,94 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности пени за период с *Дата* по *Дата* составляют 152 472,37 руб. (л.д. 27-47). 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из суммы, установленной судом в качестве задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, в том числе длительность нарушения обязательства ответчиком, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за оказанную коммунальную услугу, погашение задолженности, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 120 000 руб.

Суд считает, что данная сумма не нарушает баланс интересов сторон, так как, она не ведет к освобождению ответчика от ответственности за нарушение обязательства, и в то же время, не ведет к получению истцом пени в завышенном размере.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, суд полагает возможным Исковые требования ООО «Дом-Сервис и К» к ФИО1 удовлетворить частично, а именно: 

1. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дом-Сервис и К» задолженность, возникшую по лицевому счёту *Номер* в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: *Адрес* на общую сумму 421456 (Четыреста двадцать одна тысяча четыреста пятьдесят шесть) рублей 94 копейки, в том числе:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата* и с *Дата* по *Дата* в размере 301456,94 руб.

-пени, начисленные за периоде *Дата* по *Дата* в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 120 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Истцом ООО «Дом-Сервис и К» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 739 руб. (л.д. 8-10), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Дом-Сервис и К» к ФИО1 удовлетворить частично. 

1. Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Дом-Сервис и К», ИНН 

<

***>, задолженность, возникшую по лицевому счёту *Номер* в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: *Адрес* на общую сумму 421456 (Четыреста двадцать одна тысяча четыреста пятьдесят шесть) рублей 94 копейки, в том числе:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата* и с *Дата* по *Дата* в размере 301456,94 руб.

-пени, начисленные за периоде *Дата* по *Дата* в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 120 000 руб.;

2. Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Дом-Сервис и К», ИНН 

<

***> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 7739 (Семь тысяч семьсот тридцать девять) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов