Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

с участием помощника прокурора Нагаева И.Р.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего *** о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 25.04.2019г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и продолжают проживать ответчики, которые не являются членами его семьи и у него с ними отсутствует какая-либо договоренность относительно проживания и регистрации по указанному адресу, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить.

Ответчики о дне слушании дела извещены по последнему известному суду месту жительства. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель Управления «Опека» исполкома Альметьевского муниципального района РТ с заявлением согласен.

Cуд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, заочным решением Альметьевского городского суда РТ от 14 августа 2018 года иск АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, договор займа №И от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Элит-кредит» и ФИО3 расторгнут, взысканы с И.Б.ИБ. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) 5742277,43 руб. задолженность по займу, проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы кредита в размере 2782086,60 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу и 48911,39 руб. в возврат госпошлины. Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>1, установив начальную цену реализации с торгов 1520 000 рублей. Решение вступило в законную силу 24.09.2018г.

По договору купли-продажи недвижимого арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, г Альметьевск 

<

адрес>, подвергнутое аресту Альметьевским РОСП УФССП России по РТ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира приобретена истцом в результате торгов (протокол № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ.Как видно из выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

Каких-либо законных оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, какого-либо самостоятельного договора по пользованию спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств обратного ответчики не представили, при таких данных у них отсутствуют равные с собственником права пользования спорным жилым помещением.

Суд находит заслуживающими внимания доводы истца о том, что наличие в производстве Альметьевского городского суда гражданского дела по иску ФИО2 о признании торгов по продаже спорной квартиры недействительными не может служить основанием для приостановления производства по данному делу.

При таких данных исковые требования к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования об их выселении из спорной квартиры.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, так как регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан по месту их постоянного проживания.

Руководствуясь статьями 12,56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес> 

Выселить ФИО2, ФИО3, *** из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: