Дело № 2-244/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Бугульма Республика Татарстан 12 февраля 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Зияровой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, в котором на основании статьи 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом с общей площадью 

<

данные изъяты> инвентарный номер 21837, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В исковом заявлении указал, что он на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>., принадлежащего истцу на основании решения Восточного Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановления руководителя Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел реконструкцию своего дома и тем самым увеличил общую площадь дома до 

<

данные изъяты>., при этом не получал разрешения на строительство. 

Реконструкция жилого дома произведена в пределах принадлежащего истцу земельного участка, его безопасность подтверждена техническим отчетом № по результатам обследования объекта ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, поскольку иным способом он лишен возможности это сделать.

Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности, поступило письменное заявление с возражениями на иск и ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие ответчика. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом из объяснений представителя истца и представленных суду документов установлено, что ФИО1 на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> принадлежащего истцу на основании решения Восточного Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления руководителя Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел реконструкцию своего дома, увеличив общую площадь дома до 

<

данные изъяты>. Разрешения на строительство при этом не получал. Реконструкция жилого дома подтверждена техническим отчетом №, выданного по результатам обследования объекта ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный номер № общую площадь 

<

данные изъяты>., в том числе жилую 

<

данные изъяты>.

Отсутствие разрешения на строительство препятствует оформлению прав истца на указанный жилой дом. 

Созданный в результате реконструкции жилого дома пристрой, расположен внутри границ принадлежащего истцу земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка не нарушен.

Имеются справки сетевых компаний о том, что жилой дом истца не находится в границах охранных зон сетевых компаний.

Орган муниципального образования требование о сносе самовольной постройки не заявляет.

Следует удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на самовольную постройку - жилой дом.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>. расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Латыпов Р.У.

<

данные изъяты>