26RS0002-01-2024-010586-14

2-159/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года город Ставрополь 

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, администрации 

<

адрес обезличен>, ДНТ «Луч» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к комитуту по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, администрации 

<

адрес обезличен>, ДНТ «Луч», в котором просит установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, 

<

адрес обезличен> в координатах:

№ 

Х, (м) 

Y,(м) 

н1н2н3н4н1 

472816.87472817.42472794.70472794.62472816.87 

1322049.161322021.961322022.011322049.081322049.16 

Установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, 

<

адрес обезличен> в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, 

<

адрес обезличен>, признать за ФИО1, право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, 

<

адрес обезличен>. Считать решение суда основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных сведений и регистрацией за ФИО1, право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>. 

В обосновании заявленных требований указано, что садоводческому товариществу «Луч» на основании решения главы Администрации 

<

адрес обезличен> за 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> был выделен в коллективно – долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в 

<

адрес обезличен>, Мамайские выпаса, общей площадью 34, 0 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство о праве собственности на землю от 

<

дата обезличена>, 

<

номер обезличен>. Истец, ФИО1 является членом дачного некоммерческого товарищества "Луч", в котором, ему принадлежат земельные участки 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен>, находятся в фактическом его владении и пользовании, регулярно уплачиваю членские взносы и иные платежи. Согласно выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Луч» от 

<

дата обезличена> и справок, истцу были выделен земельные участки из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен>. Как следует из Схемы организации и застройки территории ДНТ «Луч», земельные участки № 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен>, расположены в границах ДНТ «Луч». Для приведения в порядок документов на земельные участки, который истцу как члену ДНТ «Луч» были распределены, он обратился по вопросу постановке на государственный кадастровый учет земельных участков в связи с тем, что отсутствует кадастровый номер, подано заявление об образовании земельного участка 

<

номер обезличен>, но получен отказ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>. Истцом, подавалось заявление о согласовании акта согласования местоположения границ земельного участка 

<

номер обезличен>, так же получен отказ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>. Так же, 

<

дата обезличена> и 

<

дата обезличена>, ФИО1 обращался с заявлением о предоставлении в собственность, на что получил отказы от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> и от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>. В уведомлении об отказе в предоставлении муниципальной услуги, указано, что основанием для отказа, является: 1) отсутствует утвержденный проект организации и застройки территории ДНТ «Луч»; 2) сведения в ЕГРН о земельном участке отсутствуют; 3) выписка из протокола не соответствует требованиям. Так как, мне отказано в соответствии с действующим законодательством предоставление в собственность бесплатно земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, то в соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 ФЗ №122-ФЗ от 

<

дата обезличена> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и его представителя.

В судебное заседание представители ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, администрации 

<

адрес обезличен>, ДНТ «ЛУЧ», третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 2.7. ст. 3 Федерального закона от 

<

дата обезличена> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что до 

<

дата обезличена> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 

<

дата обезличена> N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ от 

<

дата обезличена> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент принятия решения общего собрания ДНТ "Луч", от 

<

дата обезличена>) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: (в ред. Федерального закона от 

<

дата обезличена> N 137-ФЗ) 1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов; 3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; 5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; 6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; 13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения; 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, (пп. 16 введен Федеральным законом от 

<

дата обезличена> N 93-ФЗ) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, (абзац введен Федеральным законом от 

<

дата обезличена> N 137-ФЗ)".

Пунктом 18 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от 

<

дата обезличена> N 171-ФЗ).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что "земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации".

Из материалов дела, следует, что СТ «Луч» на основании решения главы Администрации 

<

адрес обезличен> за 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> выделен в коллективно - долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в 

<

адрес обезличен>, Мамайские выпаса, общей площадью 34,0 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю от 

<

дата обезличена>, 

<

номер обезличен>.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Луч» от 

<

дата обезличена> и справки, истцу выделены земельные участки из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен>.

Как следует из схемы организации и застройки территории ДНТ «Луч», земельные участки 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен>, расположены в границах ДНТ «Луч».

<

дата обезличена> и 

<

дата обезличена>, истец обращался с заявлением о предоставлении ему в собственность, на что получил отказы от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> и от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>.

В ЕГРН и в сведения государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о праве муниципального образования 

<

адрес обезличен> на какой-либо земельный участок в ДНТ «Луч».

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, определением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена>, назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту ФИО5

Согласно выводам заключения судебной экспертизы №Э2-4840/24 от 

<

дата обезличена>, выполненной экспертом ФИО5: местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила - 504 кв.м. Фактические границы (их конфигурация) и площадь земельного участка ДНТ «Луч», 

<

номер обезличен>, указаны в (Схеме.5). Фактические границы земельного участка ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен> можно описать следующими пространственными координатами (Таблица.1.)

№ точки 

Длина линий (м) 

Х (м) 

Y (м) 

123451 

32,2616,661,3428,9017,28 

472798,49472798,20472783,54472782,20472781,55472798,49 

1322016,681322048,941322048,971322048,961322020,07132206,68 

местоположение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила - 533 кв.м. Фактические границы (их конфигурация) и площадь земельного участка ДНТ «Луч», 

<

номер обезличен>, указаны в (Схеме.6). Фактические границы земельного участка ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен> можно описать следующими пространственными координатами (Таблица.2.)

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В процессе исследования и анализа материалов, содержащихся в г/д предоставленного для проведения экспертизы определено - земельный участок с адресным ориентиром ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен>, образующиеся путем раздела исходного земельного участка с КН 26:12:030225:366 (

<

адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Луч»), находится в границах территории ДНТ «Луч» (Схема.3,4,5,6). 

Проанализировав содержание экспертного заключения №Э2-4840/24 от 

<

дата обезличена>, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

В связи с изложенным отсутствуют основания не доверять полученному заключению судебной экспертизы, которое является подробным, мотивированным, эксперт не заинтересован в исходе дела и предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении в части признания право собственности на земельные участки в ДНТ «Луч» №, 483 и 

<

номер обезличен> суд исходит из того, что ФИО1, является членом СТ «Луч», на законных основаниях владеет спорными участками, расположенными на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Испрашиваемые земельные участки не изъяты из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении них федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Надлежащих доказательств, изъятия спорных земельных участков из оборота и прекращения права собственности, материалы дела не содержат, и ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание заключение эксперта, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков согласно заключению №Э2-4840/24 от 

<

дата обезличена>, а не по координатам, указанным в исковом заявлении.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШЕНИЕ:

Исковые требования ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, выдан 

<

дата обезличена> 

<

данные изъяты>) к комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен> (ИНН 

<

номер обезличен>), администрации 

<

адрес обезличен> (ИНН 

<

номер обезличен>), ДНТ «Луч» (ОГРН 

<

номер обезличен>) об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, 

<

адрес обезличен> в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, 

<

адрес обезличен> в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, выдан 

<

дата обезличена> 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, 

<

адрес обезличен>.

Признать за ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, выдан 

<

дата обезличена> 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» 

<

номер обезличен>, 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных сведений и регистрацией права собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» 

<

адрес обезличен> за ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, выдан 

<

дата обезличена> 

<

данные изъяты>), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е. С. Данилова