№ 2- 61/2024

56RS0043-01-2023-000862-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года с. Шарлык

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе: и.о. судьи Шарлыкского районного суда Оренбургской области – судьи Абдулинского районного суда Оренбургской области Выборнова Д.В., 

при секретаре Солодухиной К.С., 

с участием старшего помощника прокурора Шарлыкского района Лопушанского В.Д., 

представителя ответчика Подпорина И.П.,

представителя третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями ЕГРН. В указанном доме, по просьбе племянницы он в 2014 году зарегистрировал ответчика, но при этом в доме ответчик фактически никогда не проживал, каких-либо прав ФИО3 на дом не имеет. Регистрация была нужна ФИО3, так как он не мог устроиться на работу без регистрации. Ранее ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но так и не выполнил свое обещание. После смерти племянницы связь с ответчиком у истца потеряна. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме мешает в осуществлении законных прав истца как собственника, в том числе по распоряжению указанным имуществом. Истец указывает, что ФИО3 членом его семьи не является, в спорном доме не проживает, его вещей и имущества в доме не имеется. Расходы по содержанию, ремонту, по оплате коммунальных платежей ответчик он не несет.

Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Шарлыкскому району ФИО1 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда и отказать в удовлетворении второго требования о снятии ответчика с регистрационного учета, так как решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, само по себе является законным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Старший помощник прокурора Шарлыкского района Лопушанский В.Д. в судебном заседании указал, что считает возможным удовлетворить исковое заявление. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства не известно. На основании ст.50 ГПКРФ, для представления интересов ответчика ФИО3 определением суда от 22.01.2024 к участию в деле привлечён адвокат Подпорин И.П. 

Представитель ответчика адвокат Подпорин И.П. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что мнение ответчика по иску ему не известно. В связи с этим просил в иске отказать.

В силу ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения материалов дела, судом были приняты должным образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст.167ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, без участия ответчика, не явившегося в судебное заседание, извещенной надлежащим образом.

Заслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.02.2014 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2014 г.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из справки администрации МО Казанский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области от 13.11.2023 № 39 следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 с 03.09.2014, но никогда по данному адресу не проживал. 

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из пояснений истца следует, что с момента регистрации ответчика в спорном жилом доме ФИО3 не проживал, его вещей в доме не имелось, в оплате коммунальных услуг ответчик также не участвует, бремя содержания жилья не несет, членом семьи истца не является. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в доме, суду не представлено.

В настоящее время местонахождение ответчика ФИО3 не известно. 

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном доме носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорный жилой дом местом жительства ответчика не является, так как он там не проживает.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Между тем, ответчик, сохраняя свою регистрацию по спорному адресу, не являющемуся местом его жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, ему не принадлежащем, без согласия на то собственников жилого помещения, нарушает права истца, как собственника.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части исковых требований, поскольку разрешение вопроса о регистрационном учете по месту жительства относится к компетенции органов внутренних дел.

При этом суд отмечает, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 15.11.2022).

В соответствии с п.31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований Габидова Ильгизара Нуриахматовичав остальной части – отказать. 

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд Оренбургской области. 

Судья Выборнов Д.В. 

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2024 г.