к делу № 2-3478/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Ванян Д.Т., представившего удостоверение № 3805, ордер № 381416, 

при секретаре Великородней Н.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>; возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником квартиры № 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>. Ответчики в квартире истца никогда не проживали, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи собственника квартиры не являются, не несут бремя содержания указанной квартиры, не производят оплату коммунальных услуг. Истец несет дополнительные коммунальные расходы, что существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, в связи, с чем ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались в установленном порядке по последнему известному месту жительства, в деле имеются судебные извещения с отметкой о невозможности вручения судебных повесток ввиду не проживания ответчиков по месту регистрации. Суду не известно место жительства ответчиков, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Ванян Д.Т. в качестве представителя ответчиков. В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Ванян Д.Т. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом, с учетом представленных доказательств.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела МВД России по г.Армавиру.

Выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира № 

<

...>, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 

<

...>, что подтверждается сведениями, представленными государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по г. Армавиру от 

<

...> 

<

...>. 

Согласно представленной суду адресной справке, выписке из лицевого счета в квартире расположенной по адресу: 

<

...>, значатся зарегистрированными ответчики. ФИО3, значится зарегистрированной по месту жительства в указанной квартире с 

<

...>, ФИО4 с 

<

...>.

По мнению истца, регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Свидетель О. суду показала, что истец приходится ей знакомой, у которой она периодически бывает в гостях, раз в месяц, а также знает ответчиков. Ответчики прописаны в квартире, принадлежащей истцу, однако там не проживали, личных вещей в квартире не имеют, вселиться не пытались.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4–П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 в спорной квартире никогда не проживали, личных вещей не имеют, то дальнейшая их регистрация в квартире носит незаконный характер.

Доводы, изложенные истцом, в исковом заявлении не опровергнуты. Ответчиками по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих их право на жилое помещение по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку установлено, что ответчики в жилом помещении никогда не проживали, указанная квартира не является их местом жительства, членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались, в расходах по оплате за жилое помещение, его содержание и ремонт, а также оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, а из-за их регистрации по месту жительства истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца - собственника жилого помещения не являются, в спорной квартире никогда не проживали, но, оставаясь в ней зарегистрированными, чинят помехи истцу в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчиков ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, суд полагает, что они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Армавиру снять ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>. 

Решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий: