УИД: 28RS0023-01-2023-000638-64

Дело № 2-688/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Боярчук И.В.,

при помощнике судьи Пожидаевой А.М.,

с участием истца ФИО1, представляющего также интересы истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей 

установил:

19 апреля 2023 года ФИО1 обратился в Тындинский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ООО «ЖДК-Энергоресурс», в обоснование которого указал, что проживает и оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за потребление горячей воды по месту регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> владеет ? доли в праве общей собственности, но в этой квартире временно не живет и горячей водой не пользуется. 

<

адрес>А по 

<

адрес> и 

<

адрес> № не оборудованы приборами учета используемой горячей воды, поэтому коммунальные платежи ответчик рассчитывает по нормативу. Дом № 6А по ул. Буровиков на основании постановления администрации города Тынды от 18.02.2015. №558 подлежит сносу, поэтому требование ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ в части организации учёта используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту. Со ссылкой на ч.11 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, пункты 86 и 90 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» полагает, что перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки. 

Согласно выпискам задолженность ФИО1 за горячее водоснабжение по 

<

адрес>А с 28 марта 2020 года по 27 марта 2023 года составляет 66 583,37 рублей. 

27 марта 2023 года обратился в ООО «ЖДК-Энергоресурс» с просьбой произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги (горячее водоснабжение) по 

<

адрес>А за период с 28 марта 2020 года по 27 марта 2023 года в связи с его отсутствием в вышеуказанной квартире, на что получен отрицательный ответ. Поскольку считает свои требования законными и подлежащими удовлетворению, просит суд обязать ООО «ЖДК-Энергоресурс» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами (горячее водоснабжение) в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> за период с 28 марта 2020г. по 27 марта 2023г., исключив незаконно начисленную сумму оплату за коммунальные платежи.

Кроме того, 6 июня 2023 года ФИО1 обратился в Тындинский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ООО «ЖДК-Энергоресурс», в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за потребление горячей воды по месту регистрации. В квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> владеет ? доли в праве общей собственности, но в этой квартире временно не живет и горячей водой не пользуется. 

<

адрес>А по 

<

адрес> и 

<

адрес> № не оборудованы приборами учета используемой горячей воды, коммунальные платежи ответчик рассчитывает по нормативу. 

<

адрес>А по 

<

адрес> на основании постановления администрации города Тынды от 18.02.2015. №558 поэтому требования ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ» требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту.

Со ссылкой на ч.11 ст. 155, ч.1 ст. 157 ЖК РФ, пункты 86 и 90 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» полагает, что перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки. 

Согласно выпискам задолженность ФИО1 за горячее водоснабжение по 

<

адрес>А с 28 марта 2020 года по 27 марта 2023 года составляет 66 583,37 рублей. 27 марта 2023 года обратился в ООО «ЖДК-Энергоресурс» с просьбой произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги (горячее водоснабжение) по 

<

адрес>А за период с 28 марта 2020 года по 27 марта 2023 года в связи с его отсутствием в вышеуказанной квартире, на что получен отрицательный ответ. Просит суд обязать ООО «ЖДК-Энергоресурс» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами (горячее водоснабжение) в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> за период с 28 марта 2020г. по 27 марта 2023г., исключив незаконно начисленную сумму оплату за коммунальные платежи.

Определением Тындинского районного суда от 17 июля 2023 года гражданские дела по искам ФИО1 к ООО «ЖДК-Энергоресурс» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей и ФИО1 к ООО «ЖДК-Энергоресурс» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения заявленных исковых требований. 

От представителя ответчика ООО «ЖДК-Энергоресурс» поступили письменные отзывы на исковые требования ФИО1 и ФИО1, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно п. 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения. В 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>А проживающие граждане отсутствуют, в связи с чем, начисление платы за услугу горячего водоснабжения осуществляется с учетом положений вышеуказанного пункта Правил в соответствие с количеством собственников помещения. Неиспользование потребителем жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета и не является основанием для освобождения потребителя как собственника жилого помещения от оплаты коммунальной услуги по горячему водоснабжению. 

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явились: истец ФИО1, обеспечил участие представителя ФИО1, представитель ответчика ООО «ЖДК-Энергоресурс», не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лица, участвующего в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1, представляющее также интересы истца ФИО1 по доверенности на исковых требованиях настаивал по доводам искового заявления, пояснив, что с сыном прописаны и проживают в 

<

адрес>А по 

<

адрес>. С 2015 года в 

<

адрес> указанного дома никто не зарегистрирован и не проживает. Приборы учета в квартире не установлены, так как дом подлежит сносу. Полагает, что поскольку он и сын временно отсутствуют в квартире, принадлежащей им на праве собственности, то по их заявлению ООО «ЖДК-Энергоресурс» должно произвести перерасчет, так как фактически горячей водой в этой квартире не пользуются. Так как срок исковой давности составляет 3 года период, за который просят провести расчет, определен с 27 марта 2020 года по 27 марта 2023 года. 

Суд, исследовав исковое заявление, письменные отзывы представителя ответчика, заслушав пояснения ФИО1, исследовав представленные доказательства, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Исходя из п.1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права.

Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела постановлением администрации города Тынды от 18.02.2015 № 558 жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> признан подлежащим сносу.

ФИО1 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры в долевую собственность от 01.11.2014г. являются сособственниками (по 1 /2 доли в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о регистрации права 

<

адрес> от 29.04.2015г., выпиской из ЕГРН № от 27.08.2019г..

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

27 марта 2023 года ФИО1 и ФИО1 обратились в ООО «ЖДК-Энергоресурс» с заявлениями сделать перерасчет плату за коммунальные услуги (горячая вода) по 

<

адрес>А 

<

адрес> в связи с их отсутствием в вышеуказанной квартире за период с 28.03.2020г. по 27.03.2023г..

29 марта 2023 года в ответ на обращение ФИО1 и ФИО1 ответчиком ООО «ЖДК-Энергоресурс» дан письменный ответ за №459, из которого следует, что расчет размера платы за горячее водоснабжение по 

<

адрес>А по 

<

адрес> производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в том числе пунктами 42 и 56.2. В связи с отсутствием зарегистрированных в указанной квартире расчет производится с учётом количества собственников. 

Как установлено из материалов дела, с момента приобретения жилого помещения в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 в 

<

адрес>А по 

<

адрес> не проживают и не зарегистрированы, а проживают в 

<

адрес> указанного дома, о чем истцы указывают в своих исковых заявлениях. 

Согласно выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги ООО «ЖДК-Энергоресурс» за период апрель 2020 – март 2023 года в 

<

адрес> зарегистрированных и (или) фактически проживающих -0 чел., собственникам – 2 чел., задолженность за указанный период - 0 руб., задолженность по пени – 10 406,86 руб.. 

Из выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги ООО «ЖДК-Энергоресурс» за период сентябрь 2016 – май 2023 года в 

<

адрес>А по 

<

адрес> зарегистрированных и (или) фактически проживающих -0 чел., собственникам – 2 чел., задолженность за указанный период - 7578,61 руб., задолженности по пени – 10 570,14 руб..

Из справки о зарегистрированных, представленной из ООО «РКЦ» №977 от 19.04.2023г. следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства с 17.11.1995г. в 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно справки (выписки из домовой книги) №1103 от 13.06.2023г. ООО «РКЦ» в период с 29.10.2008г. по 29.12.2014г. в 

<

адрес>Апо 

<

адрес> проживал и был зарегистрирован ФИО3, на этой площади нет зарегистрированных лиц. 

При этом в 

<

адрес>А по 

<

адрес> приборы учета, в том числе, потребляемой горячей воды, отсутствует, 

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 81 вышеуказанных Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Как установлено апелляционным определением Тындинского районного суда Амурской области от 16 марта 2023 года по делу № обязанность по установке индивидуального прибора учета лежит на собственниках спорной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, а отсутствие индивидуального прибора учета основанием для освобождения ответчика от обязанности производить оплату коммунальных услуг не является.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Согласно пункту 34 «з» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, связанный с уменьшением числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, производится с даты обращения потребителя.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

При этом как следует из позиции истцов, изложенной в исковом заявлении и подтверждается материалами дела, собственники 

<

адрес>А по 

<

адрес> ФИО1 и ФИО1 в указанном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, а проживают в соседней 

<

адрес>А по 

<

адрес>, иных лиц, зарегистрированных и проживающей в 

<

адрес> нет. 

Таким образом, утверждение истцов о том, что они временно отсутствовали в жилом помещение с 28.03.2020г. по 27.03.2023г., несостоятельно, поскольку в судебном заседании установлено, что отсутствие проживающих и зарегистрированных в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> лиц в данном случае носит постоянный характер. 

В силу положений пункта 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает, что отказ ООО «ЖДК-Энергоресурс» произвести перерасчёт платы за горячее водоснабжения по заявлениям ФИО1 и ФИО1 обоснованный, так как плата за период с 28.03.2020г. по 27.03.2023г. произведена с учётом количества собственников помещения, в котором отсутствуют постоянно или временно поживающие граждане.

Суд приходит к выводу о том, что истцами не доказан факт временного отсутствия и не проживания в квартире, принадлежащей им на праве собственности в спорный период, следовательно, основания для возложения на ответчика обязанности привести перерасчет оплаты за горячее водоснабжение с 28.03.2020г. по 27.03.2023г. в данном случае отсутствуют. 

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС № ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №) к обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ИНН №) об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей по 

<

адрес>А по 

<

адрес> за период с 28 марта 2020 года по 27 марта 2023 года – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Боярчук И.В. 

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2023 года