УИД:50RS0010-01-2023-002752-69

Дело № 2-3379/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при помощнике ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом» к ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого с учетом уточнений следует, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> равных долях, то есть 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый. Истец является организацией, управляющей общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В результате ненадлежащего исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчиков за период с 01.01.2021 года по 31.03.2023 год образовалась задолженность в размере 128 114 рублей 03 копеек. Поскольку ответчиками был нарушен срок внесения ежемесячных платежей, истцом в порядке ст. 155 ЖК РФ была рассчитана пеня за период с 11.02.2021 года по 16.10.2023 года в размере 25 237 рублей 39 копеек. В апреле 2023 года истец обращался к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ был вынесен, но определением от 02.05.2023 года отменен. При подаче заявления о вынесении судебного приказа истцом была оплачена госпошлина в размере 1 686 рублей. С заявлением о возврате госпошлины истец не обращался. 

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2021 года по 31.03.2023 года в размере 128 114 рублей 03 копеек, пени за период с 11.02.2021 года по 16.10.2023 года в размере 25 237 рублей 39 копеек с пересчетом по день фактического исполнения обязательств и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 406 рублей. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчиков представил письменные возражения и пояснил, что ответчики заявляют о применении срока исковой давности. Учитывая то, что ответчики являются собственниками в равных долях, задолженность между ними должна быть поделена согласно их долям в праве собственности на квартиру. При этом пояснил, что определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2022 года завершена процедура реализации имущества должника ФИО5 с освобождением его от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, требований, не заявленных при введении реализации имущества данного лица. Соответственно, взыскание какой-либо задолженности с ФИО5 за период до 18.10.2022 года считается необоснованной и незаконной. Учитывая то, что ответчики в период с 26.02.2021 года по 16.11.2021 года частично погасили задолженность на сумму 178 762 рубля 02 копейки, их задолженность составляет 48 459 рублей 50 копеек. Также ответчики не согласны с расчетом пени, полагают, что размер пени за период с 11.02.2021 года по 16.10.2023 года составляет 8 285 рублей 92 копейки и к указанному размер пени просят применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находят его несоразмерным последствия ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. Размер госпошлины, также подлежит изменению. Исходя из размера задолженности 48 459 рублей 50 копеек, размер госпошлины составляет 1 654 рубля. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 года N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно ст. 5 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" текущими платежами являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Из вышеуказанного следует, что взыскание текущих коммунальных платежей, обязанность по уплате которых возникла после принятия заявления о признании должника банкротом, производится в порядке, установленном жилищным законодательством.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО6 и ФИО5 являются с 2005 года собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> равных долях, то есть по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый. 

ТСЖ «Наш дом» является организацией, управляющей общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. 

Из пояснений истца и представленных им документов следует, что в результате ненадлежащего исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчиков за период 01.01.2021 года по 31.03.2023 год образовалась задолженность в размере 128 114 рублей 03 копеек.

При этом из содержания расчета истца следует, что с учетом произведенных ответчиками выплат, истребуемая задолженность фактически образовалась за период с мая 2022 года по март 2023 года.

29.12.2021 года ФИО5 обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании его банкротом. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.03.2022 года ФИО5 был признан банкротом. В отношении него была введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.10.2022 года процедура реализации имущества была завершена. ФИО5 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. 

24.04.2023 года мировым судьей судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области был вынесен судебный приказ, которым с ФИО7 в пользу ТСЖ «Наш дом» была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей. Данный приказ был отменен определением от 02.05.2023 года. 

Учитывая то, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, суд находит подлежащим ее взыскать с ответчиков в пользу истцов в равных долях, то есть в размере 42 704 рублей 68 копеек с каждого (128 114,03:3).

Оснований для исключения из обязанных лиц ФИО5, суд не усматривает, поскольку его обязательства после подачи им заявления о признании банкротом, то есть с января 2022 года являются текущими обязательствами и подлежат взысканию в общем порядке. 

Поскольку ответчики допустили нарушение срока внесения платежей, с них в пользу истца подлежит взысканию неустойка. 

При определении периода просрочки, суд принимает по внимание положения п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно которому истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Суд полагает, что неустойка подлежит взысканию за период с 11.02.2021 года по 16.10.2023 года (как просит истец), поскольку ответчики хоть и погасили задолженность за период с января 2021 года по апрель 2022 года, однако вносили суммы неравномерными платежами, в разные периоды времени, в связи с чем, в периоде с января 2021 года по апрель 2022 года у них также имелась задолженность, которая к маю была погашена и окончательная задолженность, взысканная данным решением, образовалась с мая 2022 года по декабрь 2023 года. 

Учитывая то, что от уплаты обязательств до января 2022 года ФИО5 был освобожден, суд приходит к выводу, что с ФИО5 подлежит взысканию неустойка в размере 8 148 рублей 69 копеек (за период с 11.02.2022 года по 16.10.2023 - 24 446,06 (суммарная неустойка за указанный период, рассчитанная истцом) :3).

С ФИО8 неустойка подлежит взысканию в размере 8 412 рублей 45 копеек с каждого (791,33 (за период с 11.02.2021 года по 10.02.2022 года) : 3 х 2) + (24 446,06 (за период с 11.02.2022 года по 16.10.2023 года) :3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска с учетом зачета госпошлины, оплаченной за подачу судебного приказа в порядке 333.22 НК РФ, была оплачена госпошлина в размере 3 406 рублей. 

Учитывая то, что иск удовлетворен частично (на 33% в отношении ФИО5 и на 33,5% в отношении ФИО8), суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом по отношению к каждому из них требований, а именно: с ФИО5 в размере 1 123 рублей 98 копеек, с ФИО8 в размере 1 141 рубля 01 копейки с каждого.

решил:

иск ТСЖ «Наш дом» к ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Наш дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере 42 704 рублей 68 копеек; пени за нарушение срока внесения оплаты за период с 11.02.2021 года по 16.10.2023 года в размере 8 412 рублей 45 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 1 141 рубля 01 копейки.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии №) в пользу ТСЖ «Наш дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере 42 704 рублей 68 копеек; пени за нарушение срока внесения оплаты за период с 11.02.2021 года по 16.10.2023 года в размере 8 412 рублей 45 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 1 141 рубля 01 копейки.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серии № №) в пользу ТСЖ «Наш дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года в размере 42 704 рублей 68 копеек; пени за нарушение срока внесения оплаты за период с 11.02.2022 года по 16.10.2023 года в размере 8 148 рублей 69 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 1 123 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО6, ФИО4 и ФИО5 в пользу ТСЖ «Наш дом» в равных долях неустойку за нарушение срока оплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 128 114 рублей 03 копеек в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 17.10.2023 года по день фактического исполнения обязательства. 

В иске ТСЖ «Наш дом» к ФИО5, ФИО6 и ФИО4 о взыскании задолженности за иной период времени и в большем размере, судебных расходов в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья: М.В. Васильева

решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2023 года