УИД 74RS0015-01-2024-002034-16

Дело № 2- 1219/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 овичуо признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обосновании своих требований ссылается на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА В квартире зарегимстрированы ответчики, которые ней не проживают, коммунальные платежи не оплачичвают.

Истец ФИО1 поддержала требование.

Третье лицо представитель администрации Еманжелинского городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно, представитель - адвокат Сонин Д.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ возражает против удовлетворения требования.

Помощник прокурора АДРЕС ФИО4 возражений по иску не имеет.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА

Согласно п. 3 вышеуказанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: мать ФИО2 и брат ФИО3

Фактически вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 по ордеру в конце 90-х годов. ФИО1 и ФИО3 были вписаны в ордер в связи с тем, что на тот момент были несовершеннолетними, но проживали у бабушки, а где проживала ФИО2 неизвестно. 

В ДАТА г. ФИО1 обратилась в администрацию Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области по поводу спорной квартиры и с ней был заключен договор социального найма, в который ответчики были вписаны как члены семьи истца. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По данному жилому помещению постоянно начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются только истцом ФИО1, что подтверждается постановлениями об окончании исполнительного производства.

В связи с тем, что ФИО1 с ответчиками ФИО2, ФИО3 длительное время отношения не поддерживает, место их нахождения неизвестно, каким-либо образом взыскать с них уплаченные истцом коммунальные платежи по спорной квартире не представляется возможны. ФИО1, обратилась в администрацию Еманжелинского городского поселения с заявлением о расторжении договора социального найма. 

Свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт не проживания ФИО2, ФИО3 по адресу: АДРЕС, нем доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Учитывая, что в силу положений закона для расторжения договора социального найма необходимо письменное согласие членов семьи нанимателя, необходимо признать данных граждан утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА НОМЕР «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанной квартире никогда не проживали, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 и ФИО3 овича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева

Мотивированное решение составлено ДАТА

судья