УИД: 66RS0052-01-2024-001836-13

Гражданское дело № 2-1231/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 25 декабря 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при ведении протокола секретарем Цыкаревой Е.А. с использованием аудиозаписи,

с участием:

ответчика – ФИО1 ФИО9

помощника Сухоложского городского прокурора – Амиевой ФИО10

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 ФИО14 обратилась в Сухоложский городской суд с иском, просит признать ФИО1 ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить её из указанного помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО16 зарегистрирована по указанному адресу. Истец как собственник имеет намерение продать квартиру. Ответчик проживает по указанному адресу, добровольно выселиться не желает. 

Истец ФИО2 ФИО17 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.16). 

Ответчик ФИО1 ФИО18 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Указала, что истец является матерью ответчика, собралась выезжать из жилого помещения.

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева ФИО19 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Из изложенных норм законодательства следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, в том случае, если у них прекращены семейные отношения и не достигнуто соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО20, что подтверждается договором от 29.06.1993 (л.д.5), выпиской из ЕГРН (л.д.6, 14-15).

Согласно справке № от 21.11.2024 выданной ООО УК «Сухоложская», по адресу

<

адрес> зарегистрированы 2 человека: ФИО1 ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Фактически по указанному адресу проживают ФИО1 ФИО22 и ФИО7, что подтверждается Актом об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении (л.д.21). 

Судом установлено, что ответчик с 13.02.1995 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, собственником, которого является истец, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует. 

С учётом изложенного, учитывая, что проживание ответчика ФИО1 ФИО23 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением и его выселении.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, ФИО1 ФИО24 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО25 (паспорт №) к ФИО1 ФИО26 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО27 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить из указанной квартиры.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 ФИО28 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова