Дело №2-342/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07июня 2017года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

С участием прокурора Самойловой С.Н.

Адвоката Саудиновой Ж.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Брединский райсуд с иском к ФИО2 о выселении из дома 

<

адрес>, собственником которого является она, обосновав свои требования тем, что является собственником указанного дома, в доме зарегистрирован ответчик, но в доме он не проживает и не проживал, им не пользовался и не нес никаких затрат на содержание дома, он не является членом её семьи, был только зарегистрирован, жилое помещение принадлежит ей, никаких расходов ответчик по содержанию жилого помещения не нес и не несет, в связи с чем регистрация в квартире ответчика влечет для неё затраты на оплату коммунальных услуг и содержание.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дне слушания дела извещался повесткой по последним известным местам жительства, его местонахождение и жительства неизвестно, дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст.119ГПК РФ.

Представитель ответчика, в силу ст.50 ГПК РФ адвокат Саудинова Ж.А. иск не признала.

Выслушав истицу, речь адвоката, заключение прокурора, полагавшую иск удовлетворить, исследовав представленные письменные материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, что дом 

<

адрес> является собственностью истца, чьи права на данную недвижимость зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждено договором и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9). В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. В суде достоверно установлено, что фактически ответчик с момента регистрации в указанном жилье не проживал и не проживает на настоящее время, домом не пользуется, не несет затрат на его содержание, при этом собственником дома не является, как не является членом семьи собственника дома. В данном доме проживает истец и её семья с момента приобретения. Исходя из требований истца, как собственника дома, она просит выселить ответчика, поскольку он не является членом её семьи, в доме фактически не проживал и не проживает, а в настоящее время данное жилье необходимо для использования её для нужд семьи. Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, гражданам, занимающим его и у которого, по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, поскольку в доме он не проживает, и не проживал вообще, а его нахождение в доме нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласия собственника либо её желания на проживание и нахождение ответчика в данном доме отсутствует. А регистрация ответчика в доме влечет для истца лишние затраты по оплате оказываемых услуг. В связи, с чем требования об устранении нарушения её права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истца о выселении в суд не предоставлено. Согласия собственника на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела, на проживание и регистрацию ответчика в данном доме отсутствует, в связи с чем, он подлежит выселению.

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав. 

Каких-либо доказательств в опровержение требований истца о выселении в суд не предоставлено. Согласия собственника и нанимателя на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела, на проживание и регистрацию ответчика в данном доме отсутствует, в связи с чем, он подлежит выселению.

Исходя из этого, суд полагает, что иск ФИО4 заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, ответчик подлежит выселению из дома без предоставления жилья. Оснований для отказа в иске суд не усматривает. Каких либо доводов в опровержение иска ответчиком не представлено. 

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из дома 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течении месяца со дня вынесения. 

Судья Сысуева С.В.