Дело № 2-1224/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25июля2017 года 

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Иваньковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленскао признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 65,9кв.м, и земельный участок площадью 2015кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что жилой дом 

<

адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, который использовал земельный участок, оплачивал за него налог, являлся заявителем на первичную инвентаризацию дома, получил домовую книгу. Документов о предоставлении земельного участка, сдаче дома в эксплуатацию не имеется.После смерти ФИО3 наследство фактически приняла его жена ФИО4, которая проживала совместно с наследодателем. ДД.ММ.ГГГГ умер их сын ФИО1, являвшийся отцом ФИО2 и ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Ее наследниками по завещанию являются истцы. 

В уточненном исковом заявлении истцы просят признать право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1794 кв.м, расположенные в 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 иск поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили. Пояснили, что возведенный в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не перестраивался. ФИО3 ежегодно осуществлял страхование жилого дома. В фактическом пользовании истцов находится земельный участок площадью 1969 кв.м. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФИО6 не возражала относительно удовлетворения иска, пояснив, что ФИО5 на указанное имущество не претендует.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истцов, представителя третьего лица,исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с параграфами 1, 9 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 21.02.1968 года бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов депутатов трудящихся вели реестры и производили регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности; при отсутствии подлинных документов, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могли служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы. 

Из справки Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 65,9 кв.м, в том числе жилой - 25,4 кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус ранее учтенных, заявитель на первичную инвентаризацию ФИО3 (л.д.24,26,27).

Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список граждан, подлежащих обложению подоходным налогом по доходам от сельского хозяйства, в число которых вошел ФИО3, проживающий в 

<

адрес>, площадь земельного участка в фактическом пользовании - 1794 (л.д.29).

Распоряжением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № домув 

<

адрес>, владельцем которого значился ФИО3, был присвоен №(л.д.30).

Согласно страховому свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ было застраховано принадлежащее на праве личной собственности ФИО3 строение - дом 

<

адрес> (л.д.54). 

Страхование строения подтверждает, что жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО3 

Справки о наличии строения ДД.ММ.ГГГГ постройкив совокупности с объяснениями истцов свидетельствуют о том, что жилой дом, принадлежавший ФИО3, сохранился. 

Кроме того, из заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-35) следует, что жилой дом 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, пригоден для постоянного проживания, размещение дома и хозяйственных построек на земельном участке, а также состав, назначение и площади помещений соответствуют нормативным документам, строение соответствует требованиям технических регламентов, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, безопасно для жизни и здоровья.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Как следует из домовой книги, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в доме 

<

адрес>, сняты с учета в связи со смертью (л.д.49-51).

Согласно свидетельствам о рождении они являлись родителями ФИО1 и ФИО7 (л.д.16,17), и, следовательно, мужем и женой. 

Совместное проживание с наследодателем в момент открытия наследства подтверждает принятие ФИО4 наследства и, следовательно, переход права собственности на жилой дом.

Из сообщения нотариуса 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО4 по завещанию обратились ФИО2 и ФИО1, которым было завещано все имущество наследодателя (л.д.72).

Таким образом, истцы приняли наследство ФИО4 и, следовательно, к ним перешло право собственности на жилой дом, принадлежавший наследодателю, в равных долях.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 23.06.2014 года N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ годас площадью 2015кв.м, имеет кадастровый номер №, находится в государственной собственности, граница не установлена, правообладателем значится ФИО3 (л.д. 28,48).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, находившегося в фактическом пользовании ФИО3, составляла 1794.

Справка 

<

данные изъяты> (л.д.47), и план (л.д.37), подтверждают, что такой же земельный участок использовался на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении местоположения границ и площади земельного участка его площадь составила 1969 кв.м. 

Исследованные доказательства подтверждают, что до введения в действие Земельного кодекса РФ по данному адресу использовался земельный участок площадью 1794 кв.м, который вместе с жилым домом перешел во владение истцов. 

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания права собственности за истцами в равных долях и на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым)на жилой дом, общей площадью 65,9кв.м, в том числе жилой площадью 25,4 кв.м, и земельный участок площадью 1794кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий: