К делу №2-2507/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 г. г.Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке принятия наследства, ссылаясь на следующие основания.

Согласно похозяйственной книге №, лицевой счет №, домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (ранее Восточная), 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 — бабушке истца. Данный факт подтверждается справкой Сидорово-Кадамовского сельского Совета.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Наследником первой очереди после ее смерти является дочь — ФИО2.

ФИО2 наследство фактически приняла, но документально не оформила. Она проживала в доме, производила текущий ремонт дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками после ее смерти стали супруг — ФИО3 и двое детей — ФИО4, ФИО5. Документы они оформить не успели. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, сын — ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Остался единственный наследник — сын ФИО4.

Он фактически принял наследство. Им приняты меры по сохранению имущества — жилого дома от притязаний третьих лиц. Жилой дом используется по назначению. ФИО4 производит за свой счет ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Право на указанную недвижимость никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по истребованию жилого дома из владения ФИО4 не предпринималось.

Согласно Техническому заключению от 13.09.2018 г., о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. А,п/А,а,а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определено, что размещение индивидуального жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан. Соответствуют пожарным, строительным требованиям.

В заключение № 382 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от 25.10.2018 г., строительные конструкции обследованного объекта находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Фактически ФИО4 владеет жилым домом более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет ремонт дома.

На основании изложенного, истец, уточняя исковые требования, просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу - 

<

адрес> (Литер «А,п/А,а,а1).

Представитель истица по доверенности – ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил в иске отказать, ссылаясь на доводы и основания, указанные в письменных возражениях на иск.

 Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. 

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книге №, лицевой счет №, домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (ранее Восточная), 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 — бабушке истца. Данный факт подтверждается справкой Сидорово-Кадамовского сельского Совета.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Наследником первой очереди после ее смерти является дочь — ФИО2.

ФИО2 наследство фактически приняла, но документально не оформила. Она проживала в доме, производила текущий ремонт дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками после ее смерти стали супруг — ФИО3 и двое детей — ФИО4, ФИО5. Документы они оформить не успели. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, сын — ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Остался единственный наследник — сын ФИО4.

Он фактически принял наследство. Им приняты меры по сохранению имущества — жилого дома от притязаний третьих лиц. Жилой дом используется по назначению. ФИО4 производит за свой счет ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Право на указанную недвижимость никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по истребованию жилого дома из владения ФИО4 не предпринималось.

Согласно Техническому заключению от 13.09.2018 г., о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. А,п/А,а,а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определено, что размещение индивидуального жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан. Соответствуют пожарным, строительным требованиям.

В заключение № 382 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от 25.10.2018 г., строительные конструкции обследованного объекта находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Фактически ФИО4 владеет жилым домом более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет ремонт дома.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО8 от 04.06.2021г. следует, что после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №8/2007, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО4, других заявлений не поступало, завещания в наследственном деле нет. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд полагает установленным факт принятия наследства. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 41,2 кв.м., степень готовности 100%, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 41,2 кв.м., степень готовности 100%, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная со 2 августа 2021г. 

Судья: И.В. Семцив