№ 2-2655/2025 

УИД 31RS0020-01-2025-003036-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

в отсутствие истца ФИО1, представителя ООО УО «Инжинирингкомфорт», извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УО «Инжинирингкомфорт» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры, расположенной на 7, последнем этаже корпуса многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая находится в общей совместной собственности с супругой ФИО3. Он является радиолюбителем, входит в «Союз радиолюбителей России». Согласно выданного ему свидетельства он имеет право использовать любительскую радиостанцию на территории Российской Федерации в соответствии с Регламентом радиосвязи Международного союза электросвязи. В связи с приобретением указанной квартиры и желанием продолжить радиолюбительскую деятельность, по указанному месту своего жительства, он хотел расположить малогабаритную проводную антенну на крыше своего дома и подал ответчику как управляющей компании заявление с просьбой предоставить ему выход на крышу дома для установки антенны (любительской радиостанции), а также заявление о предоставлении документов, касающихся многоквартирного дома. В предоставлении выхода ему было отказано, до настоящего времени ответа на данное заявление он не получил. Просил суд, с учетом уточненяи заявленных требований, обязать ООО УО «Инжинирингкомфорт» не чинить препятствия в пользовании общим имуществом жилого дома 

<

адрес> в 

<

адрес>, путем обеспечения свободного доступа на крышу и предоставления ключей от входа на крышу, в целях установки и обслуживания антенны любительской радиостанции, с помощью специалистов, допущенных к работе на высоте. Взыскать с ООО "УО "Инжинирингкомфорт" в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы в его обоснование. 

Ответчик надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился.

На основании п.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной на 7, последнем этаже корпуса многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Садовые кварталы, 

<

адрес>, которая находится в общей совместной собственности с супругой ФИО3. 

Истец является радиолюбителем, входит в «Союз радиолюбителей России». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено свидетельство N АР-18-01194 сроком до ДД.ММ.ГГГГ об образовании позывного сигнала опознавания для любительской радиостанции, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций». При каждом выходе в эфир, истец обязан обозначить свой сигнал опознавания. 

Согласно выданного свидетельства истец имеет право использовать любительскую радиостанцию на территории Российской Федерации в соответствии с Регламентом радиосвязи Международного союза электросвязи. 

В связи с приобретением указанной квартиры, и желанием продолжить радиолюбительскую деятельность по указанному месту жительства, истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему выхода на крышу дома N1 по мкр. Садовые кварталы для установки антенны (любительской радиостанции) согласно ст. 36 ЖК. Данное заявление было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ r. No 204. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ, согласно которому ему необходимо согласие 2/3 собственников дома.

Кроме того, 17.04.2025 истцом в адрес ООО "УО "Инжинирингкомфорт" было подано заявление от 18 апреля 2025 г. вх. N 121, с просьбой предоставить ему однократный доступ (возможно с представителем ООО "УО "Инжинирингкомфорт") на крышу жилого дома N1 мкр. Садовые кварталы в г. Старый Оскол Белгородской области, в целях проведения осмотра и замеров крыши указанного жилого дома, для дальнейшей установки радиолюбительской антенны, с просьбой предоставить копию проекта жилого дома N1 мкр. Садовые кварталы в г. Старый Оскол Белгородской области, с просьбой предоставить документально подтвержденные, заверенные надлежащим образом, сведения о границах и размерах земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом N1 мкр. Садовые кварталы в г. Старый Оскол Белгородской области, с просьбой предоставить документы, обосновывающие установку пандуса, уличного кондиционера магазином Магнит у жилого дома N1 мкр. Садовые кварталы в г. Старый Оскол Белгородской области. 

Однако, до настоящего времени ответа на данное заявление истец не получил. 

В силу п. 1ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В соответствии с п. 4 ч. І ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно ч.4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Истец не является иным лицом, так как является собственником квартиры в данном доме. 

Согласно ч. 4.2 ст. 36 жк РФ в целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-3"O связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений В этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса. 

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежавшими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина 3000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 (№ №) к ООО УО «Инжинирингкомфорт» (ИНН 

<

***>) об устранении препятствий в пользовании общим имуществом удовлетворить.

Обязать ООО УО «Инжинирингкомфорт» не чинить ФИО1 препятствия в пользовании общим имуществом 

<

адрес>. Садовые кварталы в 

<

адрес>, путем обеспечения свободного доступа на крышу и предоставления ключей от входа на крышу, в целях установки и обслуживания антенны любительской радиостанции, с помощью специалистов, допущенных к работе на высоте. 

Взыскать с ООО "УО "Инжинирингкомфорт" в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

судья И.Н. Николаенко