Дело №2-84/2024 

УИД 69RS0009-01-2024-000068-52

В окончательной форме 

решение

 составлено 1 апреля 2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Денисовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

в открытом судебном заседании 29 марта 2024 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса демонтажа части строения 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес>, путем сноса демонтажа части строения, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №

В основании исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1997 кв.м..

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона, и сведения о характерных точках координат внесены в ЕГРН.

В ходе проведения кадастровых работ с целью возведения ограждения по границе земельного участка выяснилось, что возведение ограждение невозможно поскольку в границах земельного участка расположено строение, принадлежащее ФИО3. 

Так угол данного строения выступает в максимальной точки наложения на 0,7 м. на территорию его земельного участка.

В адрес ответчика 6 мая 2021 г. направлялась претензия с требованием освободить земельный участок, которая осталась без удовлетворения.

ФИО2 просит суд ФИО3 устранить препятствие в пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 1997 кв.м., расположенным в д. 

<

адрес>, путем демонтажа строения частично расположенного в границах земельного участка, в течение 90 суток с момента вступления решения суда в законную силу, демонтировав строение, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами № и № и перенести его на расстояние не менее 1 м от границы земельного участка с кадастровым номером 69:09:0220301:206. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебным извещением, за которым не явился в почтовую организацию, а также СМС-извещением.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по заочной форме производства.

3-е лицо, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Росреестра по Тверской области просят дело рассмотреть в отсутствие своих представителей. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит, что заявленные требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 69:09:0220301:206, площадью 1997 кв.м., расположенного по адресу д. 

<

адрес>, является истец по делу ФИО2. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 1 июля 2019 г.. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.16-19). 

Владельцем смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:09:0220301:87, расположенных по адресу д. 

<

адрес>, является ФИО3 (л.д.28-35).

На территории указанных земельных участков, принадлежащих ФИО3 имеется строение.

В ходе проведения ФИО2 кадастровых работ с целью возведения ограждения по периметру своего земельного участка, было установлено, что строение, расположенное на земельных участков с кадастровыми номерами №, выступает на 0,7 м. за границу земельного участка с кадастровым номером № (л.д.15).

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, заключением кадастрового инженера. 

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 указанного кодекса). 

Как разъяснено в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В п.46 указанного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пунктом 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. №1034/пр) предусмотрено, что расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.

В силу стст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Такие доказательства стороной истца представлены были. Суд находит их допустимыми и достоверными. Они подтверждают, что действиями ФИО3 по возведению строения, которое располагается в границах земельного участка ФИО2, нарушают права последнего.

В связи с изложенным заявленный ФИО2 иск к ФИО3 подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, а также ст.234-235 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса демонтажа части строения удовлетворить в полном объёме.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 4510 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по району Лианозово ОУФМС России по 

<

адрес> в СВАО, код подразделения 770-080) устранить препятствие в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу д. 

<

адрес>, путем демонтажа за свой счет строения, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу д. 

<

адрес>, и переноса его на расстояние не менее 1 м. от границы земельного участка с кадастровым номером № в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отвечающее требованиям ст.238 ГПК РФ об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А.Худяков