Дело № 2-1512/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года город Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «БронИнвестСтрой» о включении имущества в состав наследства (в наследственную массу),

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 10), обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ООО «БронИнвестСтрой» о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, умершего 

<

дата>, прав и обязанностей по договору №Б2-46/114 участия в долевом строительстве жилого дома от 

<

дата>, заключенному между ООО «БронИнвестСтрой» и умершим ФИО5, на имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на 3 третьем этаже, в секции 4, площадью 49,56 кв.м, о признании перехода прав и обязанностей по договору №Б2-46/114 к истцам в равных долях, с дальнейшей регистрацией в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований представитель истцов указала, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5, который приходился им отцом. После смерти наследодателя они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство в виде прав и обязанностей по договору №Б2-46/114 участия в долевом строительстве жилого дома от 

<

дата>, заключенному между ООО «БронИнвестСтрой» и умершим ФИО5, на имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 49,56 кв.м им было отказано, так как данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2 были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания по делу, однако в судебное заседание не явились. Суд, учитывая факт участия в судебном заседании представителя истцов по доверенности, мнения участников процесса, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных исковых требованиях, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «БронИнвестСтрой» - ФИО4, действующий на основании доверенности (копия на л.д.127), в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что признание иска им сделано добровольно, при нормальном самочувствии, не под влиянием угрозы, насилия или заблуждения, без какого-либо принуждения, а также то, что условия и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ему известны и понятны. Заявление о признании иска приобщено судом к материалам дела (л.д. 126). Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем ответчика.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.124). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав представителя истцов, изучив позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В частности, п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором). Согласно п. 34 этого Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

На основании ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Исходя из исследованных судом материалов дела, основания для непринятия признания иска представителем ответчика у суда отсутствуют, в связи с чем суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «БронИнвестСтрой» о включении имущества в состав наследства (в наследственную массу) удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, умершего 

<

дата>, прав и обязанностей по договору №Б2-46/114 участия в долевом строительстве жилого дома от 

<

дата>, заключенному между ООО «БронИнвестСтрой» и умершим ФИО5, на имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать переход прав и обязанностей ФИО5, умершего 

<

дата>, по договору №Б2-46/114 участия в долевом строительстве жилого дома от 

<

дата>, заключенному между ООО «БронИнвестСтрой» и умершим ФИО5, на имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, к ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2018 года.

Судья С.М. Ильин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>