Дело №2-1515/2017

Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г., 

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Световой М.В.,

истца ФИО1,

представителя истца Т.А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Саратов, 

<

адрес>, мотивируя тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

данные изъяты> долей в шестикомнатной квартире по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>. В указанном помещении с 

<

Дата> зарегистрирован дядя истицы ФИО2 С 

<

данные изъяты> года ответчик фактически не проживает по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, бремя содержания жилого помещения не несет, другим способом материально не помогает, совместное с истцом хозяйство не ведет, с истцом на связь не выходит.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Т.А.В.. настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.

Заслушав стороны, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

данные изъяты> долей в шестикомнатной квартире по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>. 

Установлено и подтверждено сторонами, с согласия ФИО1 как член ее семьи ФИО2 с 

<

Дата> зарегистрирован по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, что с 

<

данные изъяты> года ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что ФИО2 не является членом ее семьи, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 

<

данные изъяты>, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Обстоятельства выезда ответчика из спорного дома и не проживание в нем с 

<

данные изъяты> года, а также отсутствие совместного проживания сторон, неведение совместного хозяйства с 

<

данные изъяты> года, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей О.А.И..,З.О.Д.., Г.И.В..

Допрошенный в судебном заседании свидетели О.А.И..,З.О.Д. Г.И.В. указали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 

<

данные изъяты> года, совместного хозяйства с истцом не ведет. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований нет.

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении о том, что ответчик не является членом ее семьи, поскольку фактически в спорном жилом помещении совместно с ней не проживает с 

<

данные изъяты> года.

Из материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, оплату расходов по содержанию квартиры и коммунальным платежам не производит, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, в связи с чем, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме. 

Судья