Дело № 2-1283/2020

УИД 69RS0037-02-2020-001705-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Тверской области «Калининский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что 19.09.2014 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды участка установлен с 19.09.2014 по 18.09.2016. За арендатором числится задолженность по арендной плате за период с 01.10.2014 по 30.09.2016 в размере 112995 рублей 00 копеек, пени за период с 15.10.2014 по 15.07.2020 в размере 198318 рублей 21 копейка, которые просит взыскать с ответчика. 

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик ФИО1 представил возражения, в которых указал, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель истца и ответчик, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела усматривается, что 19.09.2014 между администрацией муниципального образования Тверской области «Калининский район» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, на срок с 19.09.2014 по 18.09.2016. 

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 19.09.2014, пописанному сторонами.

Договор аренды земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией муниципального образования Тверской области «Калининский район» и ФИО1, расторгнут 18.09.2016. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Договор аренды земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией муниципального образования Тверской области «Калининский район» и ФИО1, расторгнут 18.09.2016.

На момент расторжения договора у ответчика уже имелась задолженность по арендной плате, в связи с чем суд приходит к выводу, что о нарушении своих прав истец узнал не позднее 18.09.2016, следовательно, срок исковой давности по последнему арендному платежу начал течь с 19.09.2016.

Заявление о вынесении судебного приказа от 09.12.2019 поступило мировому судье судебного участка № 19 Тверской области 12.12.2019, то есть за переделами срока исковой давности.

Мировым судьей судебного участка № 19 Тверской области 19.12.2019 был вынесен судебный приказ по делу № 2-3438/19 о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка от 19.09.2014 в размере 153572 рубля 88 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 19 Тверской области от 22.01.2019 данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от ответчика. 

Исковое заявление поступило в суд 24.07.2020, то есть с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

При установленных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО Тверской области «Калининский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2020 года

Судья К.Е. Землякова

Дело № 2-1283/2020

УИД 69RS0037-02-2020-001705-42