Дело № 2-2210/2018 23 мая 2018 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Карповой О.В. 

При секретаре Гавриловой И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУР РЭП «Строитель» к ФИО1 о взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

Ответчица является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> Между истцом и ответчиком 01.06.2011 года заключен договор о долевом участии в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и возмещении затрат на коммунальные услуги.

Истец, ссылаясь на то, что ответчица добровольно обязательства по договору по оплате предоставляемых истцом услуг не исполняет, обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и возмещении затрат на коммунальные услуги принадлежащего ей на праве частной собственности нежилого помещения за период с февраля 2015 года по декабрь 2018 года в сумме 64941 рубль 63 копейки. Также истец просит взыскать с ответчицы расходы по оплате госпошлины в сумме 4347 рублей 01 копейка.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представила. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчица является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Между истцом и ответчиком 01.06.2011 года заключен договор №01/63 о долевом участии в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и возмещении затрат на коммунальные услуги.

П.3.1.1. Договора №01/63 предусмотрена обязанность истца обеспечить надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится помещение.

П.4.1.1. Договора №01/63 предусмотрена обязанность ответчика своевременно сносить в установленном порядке плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчица за период с февраля 2015 года по декабрь 2018 года не вносила плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, сумма задолженности составляет 64941,63 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. В состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Нежилое помещение ответчика является конструктивной частью здания, и его собственник пользуется общим имуществом, необходимым для эксплуатации здания в целом, поэтому содержание собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого здания.

Поэтому в силу статьи 155 ЖК РФ и пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений.

Так как в добровольном порядке задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возмещении затрат на коммунальные услуги не оплачена, с ответчицы надлежит взыскать сумму задолженности в размере 64941,63 рублей - в принудительном порядке. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4347,01 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП РЭП «Строитель» задолженность размере 64941,63 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 4347,01 рублей, а всего -69288 (шестьдесят девять тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Карпова О.В.