���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� � � �

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Багина В.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО8, действующего на основании доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Архаринского муниципального округа о признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал отцу истца ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ р-43 (не сохранилось), он сам построил указанный жилой дом, но документы, это подтверждающие, также не сохранились. На приусадебный земельный участок имеется свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти истец обратился к нотариусу, заведено наследственное дело №, но так как регистрационное удостоверение не сохранилось, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Оформление права собственности на жилое помещение возможно только при обращении в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, так как данное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

После смерти ФИО1 истец принял меры, направленные на сохранение наследственного имущества. В течение установленного законом шестимесячного срока он, как наследник, совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства путём вступления во владение наследственным имуществом, обращения к нотариусу.

Истец является единственным наследником имущества своего отца. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество, не имеется.

Право ФИО1 возникло до вступления в силу Закона о регистрации № 122-ФЗ (до января 1998 года) и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Просит признать право собственности ФИО2 (паспорт 10 01 173278) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,10 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.

Представитель ответчика – администрации Архаринского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третье лицо – нотариус Архаринского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Свидетель ФИО5 суду показала, что в 2007 году умер ФИО1. После этого его сын ФИО2 принял дом наследодателя по адресу: 

<

адрес>. Платит за свет, делает ремонт дома, забора, хозяйственных построек. Иные лица на данный дом не претендуют.

Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО1 умер в 2007 году. Его сын ФИО2 принял меры для сохранения наследственного имущества. ФИО2 является единственным наследником данного имущества, иных лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется. ФИО2 несет расходы по содержанию дома, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС администрации 

<

адрес>, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС администрации 

<

адрес>.

В соответствии со справкой инспектора территориального отдела № администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО2 является сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) серии I-ОТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС администрации 

<

адрес>, а также записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Вольненского сельсовета 

<

адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Архаринского нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследником является сын наследодателя ФИО2 Наследственное имущество состояло из: денежных вкладов в ПАО Сбербанк и земельной доли 15 га из земель сельскохозяйственного назначения АКФХ «Архаринское» 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство выданы.

Согласно справке, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве технической документации, находящемся на хранении в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>», в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеется справка администрации Вольненского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, согласно которой жилой дом, расположенный в селе Вольное, принадлежит ФИО1 (дата рождения отсутствует). Сведений об изменении адреса в инвентарном деле не имеется.

Штамп регистрационной надписи БТИ на справке отсутствует. Записи в реестровой книге «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение» не имеется.

В материалах дела имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом: 

<

адрес>, ФИО1, составленный Архаринским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из сведений о регистрации права собственности в данном техническом паспорте следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 – регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ р-43.

Из справки инспектора территориального отдела № администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом, принадлежащий на праве собственности на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером 28:08:011901:0038.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ I АМО-08-04 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7 000 кв.м., земли населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, под постройками 280 кв.м. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-287080750, № КУВИ-001/2023-287080737 сведений о правообладателе земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Как следует из справки муниципального казенного учреждения отдела имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре собственности Архаринского муниципального округа 

<

адрес> отсутствует информация о жилом 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, поскольку приходится ему сыном.

Из показаний представителя истца В.А. и свидетелей следует, что после смерти ФИО1 истец принял меры, направленные на сохранение наследственного имущества. В течение установленного законом шестимесячного срока он, как наследник, совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства путём вступления во владение наследственным имуществом, обращения к нотариусу.

Истец является единственным наследником имущества своего отца. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество, не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически истец ФИО2 принял наследство после смерти своих родителей, поскольку совершил такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Однако, ФИО2 не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку право собственности наследодателя на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,10 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264-268 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Архаринского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт 10 01 173278) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,1 кв. м., кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.

<

адрес> 

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2023

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Архаринском районном суде 

<

адрес>.

Копия верна, судья В.

<

адрес>