УИД 61RS0019-01-2021-001747-69

Дело № 2-1481/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МИФНС РФ № 13 по Ростовской области, Администрации г. Новочеркасска, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилых помещений в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону, по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к МИФНС РФ № 13 по Ростовской области, Администрации г. Новочеркасска с иском о сохранении жилых помещений в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону, по завещанию. В обосновании изложенного указали, что жилой дом литер «А» общей площадью 123,7 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 119,7 кв.м., земельный участок общей площадью 2038 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 2/3 долей на основании договора дарения № от 

<

дата>; ФИО6 в размере 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 

<

дата>.

ФИО5 умерла 

<

дата>, после её смерти в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу ФИО7 обратилась ФИО1 (заведено наследственное дело №).

ФИО6 умер 

<

дата>, после его смерти в установленный законом срок с заявлением о принятии по закону к нотариусу ФИО8 обратилась супруга ФИО2.

Однако свидетельства о принятии наследства наследницам на перечисленное имущество не выдавалось, поскольку в литере в литере «А» имеется переустройство (перепланировка), в литере «Б» имеется реконструкция, что подтверждается сведениями, имеющимися в техническом паспорте.

Как следует из заключения эксперта «ЦСЭО» № от 

<

дата> 

Выполненная перепланировка и переустройство в жилом доме «А» заключается в следующем: 

По цокольному этажу:

- согласно номерам помещений до выполненных работ между помещениями № демонтированы смежные (не несущие) деревянные перегородки, а также в помещении № «ванная» демонтированы санитарно-бытовые приборы (раковина и ванна);

- полученное помещение разделено перегородкой из гипсокартона с устройством дверного проема на два помещения № и №;

- в помещении № организована «кухня» - площадью 10,4 кв.м.;

- в помещении № организовано «служебное» - площадью 14,8 кв.м.;

- согласно номерам помещений до выполненных работ в помещении № «служебное» - площадью 11,7 кв.м. выполнен монтаж новой перегородки с оконным проемом, с целью раздела и образования новых помещений № и №, также выполнен демонтаж унитаза;

- в помещении № организован «санузел» - площадью 6,2 кв.м., в котором выполнена установка унитаза, раковины и ванны, а также выполнен демонтаж оконного заполнения с последующей закладкой кирпичом на цементно-песчаном растворе существующего оконного проема;

- в помещении № организовано «служебное» - площадью 4,0 кв.м.;

- в кирпичной стене между помещениями № «служебное» - площадью 14,8 кв.м. и № «санузел» - площадью 6,2 кв.м. с целью сообщения помещений выполнено устройство дверного проема.

По первому этажу:

- в помещении № «коридор» - площадью 4,0 кв.м., выполнен монтаж перегородки из гипсокартона с дверным проемом с целью оборудования двух новых помещений № и №;

- в помещении № выполнены подъемные ступени и организован «коридор» - площадью 1,0 кв.м.;

- в помещении № организован «коридор» - площадью 2,8 кв.м.;

После проведенных работ в состав жилого дома литер «А» входит восемнадцать помещений площадью всех частей здания 137,8 кв.м., в том числе общей площадью 123,7 кв.м., жилой 53,2 кв.м., подсобной 70,5 кв.м., прочей 14,1 кв.м.

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта самовольно выполненную перепланировку и переустройство жилого дома литер «А» возможно сохранить.

Выполненные работы по реконструкции здания и перепланировки с переустройством помещений в жилом доме литер «Б» заключается в следующем:

- выполнен демонтаж деревянной веранды «б2»;

- на отдельном железобетонном фундаменте к конструкциям основной части жилого дома литер «Б» возведен двухэтажный жилой пристрой литер «Б1» с отдельным дымоходом, путем устройства кирпичных ограждающих конструкций, деревянного междуэтажного, чердачного перекрытий и стропильной системы кровли здания. Полученная площадь жилого пристроя литер «Б2» междуэтажно разделена на два помещения: по первому этажу в помещении № оборудована «кухня» - площадью 11,8 кв.м., с установкой газового котла отопления мойки и газовой бытовой плиты; по второму этажу в помещении № оборудована «жилая» – площадью 12,5 кв.м.

По цокольному этажу:

- произведена выемка грунта, с последующим устройством наружных стен и перекрытия со стороны цокольной части жилого дома литер «Б» в результате чего оборудовано помещение № «служебное» - площадью 12,7 кв.м.;

- согласно номерам помещений до выполненных работ между служебными помещениями № и № выполнен демонтаж перегородки и печи с целью образования единого помещения № «служебное» - площадью 15,5 кв.м.;

- с целью сообщения помещений в кирпичной стене между помещением № «служебное» - площадью 15,5 кв.м. и образованным помещением № «служебное» - площадью 12,7 кв.м. выполнено устройство дверного проема;

- с целью сообщения помещений в кирпичной стене между помещением № «кухня» - площадью 11,8 кв.м. и помещением № «служебное» - площадью 15,5 кв.м., оконный проем переоборудован в дверной путем демонтажа кирпичной кладки ниже подоконной части оконного проема;

- в помещении № оборудован «санузел» - площадью 7,4 кв.м., с установкой унитаза и ванны;

- с целью сообщения цокольного и первого этажей жилого дома между помещением цокольного этажа - № «коридор» площадью 5,1 кв.м. и помещением первого этажа № «коридор» площадью 16,9 кв.м., выполнено устройство лестничного марша, путем оборудования проема в деревянном междуэтажном перекрытии;

- в кирпичной стене между помещением № «кухня» - площадью 11,8 кв.м. и помещением № «коридор» - площадью 5,1 кв.м., кирпичной кладкой заложен дверной проем;

По первому этажу:

- согласно номерам помещений до выполненных работ между помещениями № и №, № и №, выполнен демонтаж неэксплуатируемой печи и дымохода;

- согласно номерам помещений до выполненных работ между помещением № и неотапливаемым помещением литера «б1» демонтирована перегородка с целью объединения помещения № «коридор» - площадью 16,9 кв.м.;

- в смежной стене между помещением № «жилая» - площадью 12,5 кв.м. и помещением № «коридор» - площадью 7,2 кв.м. кирпичной кладкой заложен оконный проем;

- в наружной стене помещения № «коридор» - площадью 16,9 кв.м. дверной проем переоборудован в оконный проем с установкой оконного заполнения;

- внутренние инженерные сети (водоснабжение, канализация, электроснабжение и газ) здания переоборудованы согласно новому планировочному решению в соответствии с техническими условиями и проектной документацией.

После проведенных работ жилой дом литер «Б» представляет собой двухэтажное жилое здание с цокольным этажом – объект индивидуального жилищного строительства, в состав которого входит одиннадцать помещений общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м.

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта № от 

<

дата> самовольно выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома литер «Б», общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> проведена технически верно.

С целью сохранения самовольно выполненной перепланировки и реконструкции истцы обращались с заявлениями в Администрацию 

<

адрес>, УАиГ Администрации 

<

адрес>, но истцам в этом было отказано, и рекомендовано обратиться в суд (исх. № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>)

Следовательно, ввиду того, что из-за наличия реконструкции и перепланировки в наследственном имуществе, выполненных в строениях литер «А», «Б» истца, как наследницы не вступили в права наследования, а согласно выводам эксперта выполненную реконструкцию, перепланировку и переустройство в спорных строениях возможно сохранить, то сохранение реконструкции, перепланировки в литере «А», «Б» возможно только в судебном порядке, также в судебном порядке возможно и признание права собственности на наследственное имущество умерших за ними.

Просили суд: 

Сохранить жилой дом литер «А» площадью всех частей здания 137,8 кв.м., в том числе жилой общей площадью 123,7 кв.м., жилой 53,2 кв.м., подсобной 70,5 кв.м., прочей 14,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Сохранить жилой дом литер «Б» общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в реконструированном, переустроенном (перепланированном) состоянии.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на 2/3 доли: 

- жилого дома литер «А», площадью всех частей здания 137,8 кв.м., в том числе жилой общей площадью 123,7 кв.м., жилой 53,2 кв.м., подсобной 70,5 кв.м., прочей 14,1 кв.м.;

- жилого дома литер «Б» общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м.;

- земельного участка общей площадью 2038 кв.м., кадастровый №, 

расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> исключив из числа собственников на перечисленное имущество ФИО5 , умершую 

<

дата>. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю: 

- жилого дома литер «А», площадью всех частей здания 137,8 кв.м., в том числе жилой общей площадью 123,7 кв.м., жилой 53,2 кв.м., подсобной 70,5 кв.м., прочей 14,1 кв.м.;

- жилого дома литер «Б» общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м.;

- земельного участка общей площадью 2038 кв.м., кадастровый №, 

расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исключив из числа собственников на перечисленное имущество ФИО6 , умершего 

<

дата>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить. 

Представитель ответчика МИФНС РФ № 13 по Ростовской области в суд не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска в суд не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, предоставили заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указали, что не возражают против удовлетворения иска. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела жилой дом литер «А» общей площадью 123,7 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 119,7 кв.м., земельный участок общей площадью 2038 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 2/3 долей на основании договора дарения № от 

<

дата>; ФИО6 в размере 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 

<

дата>.

ФИО5 умерла 

<

дата>, после её смерти в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу ФИО7 обратилась ФИО1 (заведено наследственное дело №).Другие наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавались. 

ФИО6 умер 

<

дата>, после его смерти в установленный законом срок с заявлением о принятии по закону к нотариусу ФИО8 обратилась супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

адрес>, денежного вклада, хранящегося в ПАО «Сбербанк России». Свидетельство о праве на наследство не выдавались. 

ФИО4, ФИО3 не возражают против признания за их матерью ФИО2 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца. 

Однако свидетельства о принятии наследства наследницам на перечисленное имущество не выдавалось, поскольку в литере в литере «А» имеется переустройство (перепланировка), в литере «Б» имеется реконструкция, что подтверждается сведениями, имеющимися в техническом паспорте.

Как следует из заключения эксперта «ЦСЭО» № от 

<

дата> 

Выполненная перепланировка и переустройство в жилом доме «А» заключается в следующем: 

По цокольному этажу:

- согласно номерам помещений до выполненных работ между помещениями № демонтированы смежные (не несущие) деревянные перегородки, а также в помещении № «ванная» демонтированы санитарно-бытовые приборы (раковина и ванна);

- полученное помещение разделено перегородкой из гипсокартона с устройством дверного проема на два помещения № и №;

- в помещении № организована «кухня» - площадью 10,4 кв.м.;

- в помещении № организовано «служебное» - площадью 14,8 кв.м.;

- согласно номерам помещений до выполненных работ в помещении № «служебное» - площадью 11,7 кв.м. выполнен монтаж новой перегородки с оконным проемом, с целью раздела и образования новых помещений № и №, также выполнен демонтаж унитаза;

- в помещении № организован «санузел» - площадью 6,2 кв.м., в котором выполнена установка унитаза, раковины и ванны, а также выполнен демонтаж оконного заполнения с последующей закладкой кирпичом на цементно-песчаном растворе существующего оконного проема;

- в помещении № организовано «служебное» - площадью 4,0 кв.м.;

- в кирпичной стене между помещениями № «служебное» - площадью 14,8 кв.м. и № «санузел» - площадью 6,2 кв.м. с целью сообщения помещений выполнено устройство дверного проема.

По первому этажу:

- в помещении № «коридор» - площадью 4,0 кв.м., выполнен монтаж перегородки из гипсокартона с дверным проемом с целью оборудования двух новых помещений № и №;- в помещении № выполнены подъемные ступени и организован «коридор» - площадью 1,0 кв.м.;

- в помещении № организован «коридор» - площадью 2,8 кв.м.;

После проведенных работ в состав жилого дома литер «А» входит восемнадцать помещений площадью всех частей здания 137,8 кв.м., в том числе общей площадью 123,7 кв.м., жилой 53,2 кв.м., подсобной 70,5 кв.м., прочей 14,1 кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта самовольно выполненную перепланировку и переустройство жилого дома литер «А» возможно сохранить.

Выполненные работы по реконструкции здания и перепланировки с переустройством помещений в жилом доме литер «Б» заключается в следующем:

- выполнен демонтаж деревянной веранды «б2»;

- на отдельном железобетонном фундаменте к конструкциям основной части жилого дома литер «Б» возведен двухэтажный жилой пристрой литер «Б1» с отдельным дымоходом, путем устройства кирпичных ограждающих конструкций, деревянного междуэтажного, чердачного перекрытий и стропильной системы кровли здания. Полученная площадь жилого пристроя литер «Б2» междуэтажно разделена на два помещения: по первому этажу в помещении № оборудована «кухня» - площадью 11,8 кв.м., с установкой газового котла отопления мойки и газовой бытовой плиты; по второму этажу в помещении № оборудована «жилая» – площадью 12,5 кв.м.

По цокольному этажу:

- произведена выемка грунта, с последующим устройством наружных стен и перекрытия со стороны цокольной части жилого дома литер «Б» в результате чего оборудовано помещение № «служебное» - площадью 12,7 кв.м.;

- согласно номерам помещений до выполненных работ между служебными помещениями № и № выполнен демонтаж перегородки и печи с целью образования единого помещения № «служебное» - площадью 15,5 кв.м.;

- с целью сообщения помещений в кирпичной стене между помещением № «служебное» - площадью 15,5 кв.м. и образованным помещением № «служебное» - площадью 12,7 кв.м. выполнено устройство дверного проема;

- с целью сообщения помещений в кирпичной стене между помещением № «кухня» - площадью 11,8 кв.м. и помещением № «служебное» - площадью 15,5 кв.м., оконный проем переоборудован в дверной путем демонтажа кирпичной кладки ниже подоконной части оконного проема;

- в помещении № оборудован «санузел» - площадью 7,4 кв.м., с установкой унитаза и ванны;

- с целью сообщения цокольного и первого этажей жилого дома между помещением цокольного этажа - № «коридор» площадью 5,1 кв.м. и помещением первого этажа № «коридор» площадью 16,9 кв.м., выполнено устройство лестничного марша, путем оборудования проема в деревянном междуэтажном перекрытии;

- в кирпичной стене между помещением № «кухня» - площадью 11,8 кв.м. и помещением № «коридор» - площадью 5,1 кв.м., кирпичной кладкой заложен дверной проем;

По первому этажу:

- согласно номерам помещений до выполненных работ между помещениями № и №, № и №, выполнен демонтаж неэксплуатируемой печи и дымохода;

- согласно номерам помещений до выполненных работ между помещением № и неотапливаемым помещением литера «б1» демонтирована перегородка с целью объединения помещения № «коридор» - площадью 16,9 кв.м.;

- в смежной стене между помещением № «жилая» - площадью 12,5 кв.м. и помещением № «коридор» - площадью 7,2 кв.м. кирпичной кладкой заложен оконный проем;

- в наружной стене помещения № «коридор» - площадью 16,9 кв.м. дверной проем переоборудован в оконный проем с установкой оконного заполнения;

- внутренние инженерные сети (водоснабжение, канализация, электроснабжение и газ) здания переоборудованы согласно новому планировочному решению в соответствии с техническими условиями и проектной документацией.

После проведенных работ жилой дом литер «Б» представляет собой двухэтажное жилое здание с цокольным этажом – объект индивидуального жилищного строительства, в состав которого входит одиннадцать помещений общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м.

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта № от 

<

дата> самовольно выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома литер «Б», общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> проведена технически верно.

С целью сохранения самовольно выполненной перепланировки и реконструкции истцы обращались с заявлениями в Администрацию г. Новочеркасска, УАиГ Администрации г. Новочеркасска, но истцам в этом было отказано, и рекомендовано обратиться в суд (исх. № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>)

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В тоже время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ст. 222 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2015) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Исходя из того, что из-за наличия реконструкции и перепланировки в наследственном имуществе, выполненных в строениях литер «А», «Б» истца, как наследницы не вступили в права наследования, а согласно выводам эксперта выполненную реконструкцию, перепланировку и переустройство в спорных строениях возможно сохранить, то сохранение реконструкции, перепланировки в литере «А», «Б» возможно только в судебном порядке, также в судебном порядке возможно и признание права собственности на наследственное имущество умерших за истцами. 

В силу п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МИФНС РФ № 13 по Ростовской области, Администрации г. Новочеркасска, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилых помещений в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону, по завещанию, удовлетворить. 

Сохранить жилой дом литер «А» площадью всех частей здания 137,8 кв.м., в том числе жилой общей площадью 123,7 кв.м., жилой 53,2 кв.м., подсобной 70,5 кв.м., прочей 14,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Сохранить жилой дом литер «Б» общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в реконструированном, переустроенном (перепланированном) состоянии.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на 2/3 доли: 

- жилого дома литер «А», площадью всех частей здания 137,8 кв.м., в том числе жилой общей площадью 123,7 кв.м., жилой 53,2 кв.м., подсобной 70,5 кв.м., прочей 14,1 кв.м.;

- жилого дома литер «Б» общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м.;

- земельного участка общей площадью 2038 кв.м., кадастровый №, 

расположенные по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников на перечисленное имущество ФИО5 , умершую 

<

дата>. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю: 

- жилого дома литер «А», площадью всех частей здания 137,8 кв.м., в том числе жилой общей площадью 123,7 кв.м., жилой 53,2 кв.м., подсобной 70,5 кв.м., прочей 14,1 кв.м.;

- жилого дома литер «Б» общей площадью 119,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. и подсобной 76,6 кв.м.;

- земельного участка общей площадью 2038 кв.м., кадастровый №, 

расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исключив из числа собственников на перечисленное имущество ФИО6 , умершего 

<

дата>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2021 года.