Дело № 2-815/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе 

председательствующего судьи Верещака М.Ю., 

при секретаре Данченковой М.В.,

рассмотрев 05.04.2024 в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело № 2-815/2024 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет:

- на 2014 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2015 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2016 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2017 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2018 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2019 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2020 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2021 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2022 год – в размере 11,43 руб.;

- на 2023 год – в размере 11,84 руб.;

- на 2024 года – в размере 12,27 руб.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 808,2 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 по ноябрь 2023 составляет 692 627,47 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 по ноябрь 2023 в размере 692 627,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 126,27 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 065 руб. 

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 3, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2017-2046 годы. Собственники дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет:

- на 2014 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2015 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2016 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2017 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2018 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2019 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2020 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2021 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2022 год – в размере 11,43 руб.;

- на 2023 год – в размере 11,84 руб.

- на 2024 года – в размере 12,27 руб.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет на 2014 год – в размере 6,70 руб., на 2015 год – в размере 6,70 руб., на 2016 год – в размере 6,70 руб., на 2017 год – в размере 6,70 руб., на 2018 год – в размере 6,70 руб., на 2019 год – в размере 6,70 руб., на 2020 год – в размере 6,70 руб., на 2021 год – в размере 6,70 руб., на 2022 год – в размере 11,43 руб., на 2023 год – в размере 11,84 руб., на 2024 года – в размере 12,27 руб.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из уточненного искового заявления следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капительный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с декабря 2020 года по ноябрь 2023 года составляет 286 506,97 руб. Указанная задолженность оплачена ответчиком в полном объеме, что сторонами не оспорено и подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку ответчиком исковые требования добровольно удовлетворены после обращения истца в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 065 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 065 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд 

<

адрес>

Судья /подпись/ М.Ю. Верещак 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>