Дело № 2-897/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2019 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи – Маргиной С.В.,

при секретаре – Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также обязать УФМС России по Курганской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований указала, что по договору купли- продажи от 14.12.2016 года приобрела данную квартиру в собственность, однако, до настоящего времени бывший собственник зарегистрирован в указанном жилом помещении. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире является препятствием для осуществления прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.12.2016 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилое помещение № расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы.

По данным справки №5576 от 24.10.2018 года в указанной квартире на регистрационном учете в том числе состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой. 

Согласно п.7 договора купли- продажи квартиры от 14.12.2016 года, на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ФИО2, которая сохраняет право состоять на регистрационном учете. Продавец обязуется предоставить указанную квартиру свободной для вселения и проживания в срок до 30.12.2016.

ФИО2 является предыдущим собственником жилого помещения № расположенного по адресу: 

<

адрес> до 28.08.2015, после чего собственником стала ФИО3 до продажи в 2016 году истцу, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Курганской области.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288ГК РФ, статьей30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ранее допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО10 показали, что ответчик в жилом помещении № в 

<

адрес> не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, при вселении истца в квартиру она была свободна от вещей.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации, не является членом семьи собственника, соглашения по вопросупользованияжилым домом между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещениявправеобратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина