Резолютивная часть Дело № №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область № февраля № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 – ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 – ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 – ФИО4 солидарно в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере № рубля № копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, оплаченную государственную пошлину в размере № рубля № копеек, а всего взыскать солидарно № рубля № копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании задолженности и пеней за иной период и в большем размере, в части требований о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область № февраля № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 – ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

Истец - ООО «ГРАД+СЕРВИС» предъявил к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 иск о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с № года по № года в размере № рублей № копеек, пеней на задолженность за период с № года по № года в размере № рублей № копеек, госпошлины в размере № рубля. В обосновании иска указано о том, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от № года. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены № года. До № года, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлось ООО «Град+Сервис». На основании договора №№ уступки права требования от № года ООО «Град+Сервис» переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» прав требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении цедента до № года. Должник ФИО1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги должники ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 зарегистрированы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчика о ненадлежащем оказании коммунальных услуг предоставляемых истцом, не поступало. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность за период с № года по № года составляет № рублей № копеек. Общая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с № года по № года составляет № рублей № копеек. Размер начисленных должникам пени на задолженность за период с № года по № года составляет № рублей № копеек (л.д. №). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «МосОблЕИРЦ» и Балашихинское управление социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области (т. № л.д. №).

В судебное заседание ООО «ГРАД+СЕРВИС» своего представителя не направил, извещен надлежащим образом (т. № л.д. №), о причинах неявки суду не сообщил. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (т.№ л.д. №).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в полном объеме в удовлетворении искового заявления по доводам письменных возражений (л.д. №). Также просили суд применить срок исковой давности к требованиям иска, о чем также представили в дело письменное заявление (т. № л.д. №; №; №; №) 

Ответчики ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены (т.№ л.д. №), о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «МосОблЕИРЦ» и Балашихинское управление социальной защиты населения Министерства социального развития Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены (т. № л.д. №;№), о причинах неявки представителей суду не сообщили..

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. № ГК РФ.

В соответствии со ст. № ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу п. № ст. № ГК РФ и ст. № ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. № ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. № ст. № ГК РФ. 

Как следует из п. № ст. № ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В силу ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. № ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. № ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. № этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью № этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. № этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от № мая № года № № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (т.№ л.д. №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №).

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №; оборот - №). 

ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 Е.В, ФИО8-А. А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями коммунальных услуг (л.д. №; оборот - №). Ранее по данному адресу была также зарегистрирована ФИО3

ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. №, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №; оборот - №).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. №; №; №; №; №), содержит сведения о наличии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек. Также представлен расчет пени (л.д. №). 

Ответчики представили в дело сведения о произведенной частичной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (т. № л.д. №). 

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг в квартире № № дома № № по адресу: 

<

адрес> собственником которой является ФИО1. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей № копеек, на которую начислены в порядке ч. № ст. № ЖК РФ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек. 

Вместе с тем, суд считает обоснованным заявление о применении судом исковой давности в силу п. № ст. № ГК РФ, поскольку рассматриваемый в данном гражданском деле иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

При указанных выше обстоятельствах, учитывая частичную оплату ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о которой представлены в материалы дела, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября № года по февраль № года включительно в размере № рубля № копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей. 

Указанные выше пени взысканы судом с учетом применения ст. № ГК РФ, поскольку в заявленном размере явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В большем размере пени взысканию с ответчиков не подлежат. 

Доводы ответчиков, приведенные в обоснование возражений, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку по делу установлено, что оплата производилась частично, в спорный период времени истекли сроки поверок показания приборов учёта в жилом помещении ответчиков, а произведенная ответчиками оплата учтена истцом.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере № рубля, что надлежащим образом подтверждено (л.д. №).

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. № Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № января № года № № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере № рубля № копеек, которая взыскивается солидарно. В большем размере государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

При таких обстоятельствах, указанное выше требование не подлежит удовлетворению. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 – ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 – ФИО4 солидарно в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября № года по февраль № года включительно в размере № рубля № копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, оплаченную государственную пошлину в размере № рубля № копеек, а всего взыскать солидарно № рубля № копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании задолженности и пеней за иной период и в большем размере, в части требований о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме № февраля № г.

Судья Д.И. Лебедев