Копия

Дело № 2-79/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации город Устюжна о признании права собственности на здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации город Устюжна о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание с инвентарным номером № общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., в кадастровом квартале №.

Свои требования истец мотивировал тем, что на земельном участке в кадастровом квартале №, расположенном по вышеназванному адресу в 2008 году возвел указанное здание как хозяйственную постройку для хранения инвентаря, используемого на Борисовском кладбище, владеет и пользуется им как своим собственным. Государственная регистрация права собственности на здание невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на объект недвижимости. Документов о создании объекта, разрешения на его строительство не имеется. Ссылаясь на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд об удовлетворении его требования.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании требование поддержали по основаниям, указанным в заявлении, пояснили, что на здание получен технический паспорт, при его возведении нарушений градостроительных правил не допущено, права и законные интересы иных граждан не нарушены, после оформления прав на здание истец намерен приобрести земельный участок под ним, формирование которого уже начато. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Устюжна не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебном заседании от 06.02.2018 относительно требования истца не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд исходил из того, что в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется путём признания права

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на землях населенного пункта по адресу: ..., возвел здание площадью ... кв.м., которому присвоен инвентарный №.

Согласно техническому паспорту, объяснениям сторон, схеме расположения земельного участка указанное здание является объектом капитального строительства, земельный участок площадью ... кв.м в кадастровом квартале №, где располагается спорное здание, в дальнейшем планируется предоставить истцу. 

Из справок, предоставленных АО «Строитель» от 07.02.2018, ООО «Электромонтаж» от 08.02.2018, технических условий МУП «Коммунальщик» от 06.08.2010 при строительстве нежилого здания соблюдены СНиПы, здание соответствует техническому паспорту, электропроводка находится в исправном состоянии, имеются необходимые технические условия на электроснабжение объекта, возведенное строение жизни и здоровью граждан не угрожает.

Истец владеет и пользуется объектом недвижимости как своим собственным, принял меры к оформлению технического паспорта здания, постановке его на кадастровый учет, оформлению права собственности на него. 

Сведения на указанный объект в реестре муниципального имущества отсутствуют, сведений о зарегистрированных правах на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на здание невозможна в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на объект недвижимости, разрешительной документации на строительство объекта. Получить правоустанавливающие документы на здание во внесудебном порядке истец лишен возможности.

Сомнений относительно принадлежности ФИО1 вышеуказанного здания у суда не имеется. Иных собственников здания, как и спора о праве на это имущество с иными лицами, не установлено.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, оценив представленные доказательства, суд полагает, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание с назначением - нежилое общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 19.02.2018.

Судья Н.В. Копылова