УИД 74RS0039-01-2023-000876-68

Дело № 2-500/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 14 ноября 2023 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А., 

при секретаре Обуховой И.Р., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Шантаринский производственный комплекс» к обществу с ограниченной ответственностью «Агропродукт» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Шантаринский производственный комплекс» (далее ООО «ШПК») обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агропродукт» (далее ООО «Агропродукт») о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилых зданий: коровник 1, кадастровый №, площадью 1242.3 кв.м.; коровник 2, кадастровый №, площадью 1185.7 кв.м.; коровник 3, кадастровый №, площадью 1148.9 кв.м., прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что 11 ноября 2020 года решением Арбитражного суда Челябинской области с ООО «ШПК» в пользу ООО «Агроторг» взыскана задолженность по договору купли-продажи от 02 апреля 2019 года № в размере 330 000 руб., неустойка в размере 211 200 руб., задолженность по договору купли-продажи от 04 апреля 2019 года № в размере 700 000 руб., неустойка в размере 2 342 400 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 918 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Троицкого ГОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП, 23 сентября 2021 года судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилых зданий: коровник 1, кадастровый №, площадью 1242.3 кв.м.; коровник 2, кадастровый №, площадью 1185.7 кв.м.; коровник 3, кадастровый №, площадью 1148.9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ наложены запреты на регистрационные действия в отношении иных объектов недвижимого имущества, кадастровая стоимость которых составляет 126 442 948 руб. 28 коп. 14 сентября 2022 года единственным участником ООО «ШПК» принято решение о снятии с кадастрового учета и погашении записей государственной регистрации права собственности, передачи земельного участка арендодателю. Согласно актам обследования от 03 февраля 2023 года при натурном осмотре выявлено прекращение существования коровников, в связи с естественной гибелью объектов недвижимости. 24 марта 2023 года ООО «ШПК» обратилось в Троицкий ГОСП УФССП России Челябинской области с заявлением о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилых зданий, ответ не был получен. 

Истец ООО «ШПК» о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель ФИО1 в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «Агропродукт» о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Третьи лица Троицкое ГОСП ФССП России по Челябинской области, Главное Управление ФССП России по Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов регулируется Федеральным законом от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 5 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов (ч. 1 ст. 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями признаются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Из материалов дела следует, что 11 ноября 2020 года решением Арбитражного суда Челябинской области с ООО «ШПК» в пользу ООО «Агроторг» взыскана задолженность по договору купли-продажи от 02 апреля 2019 года № 22 в размере 330 000 руб., неустойка в размере 211 200 руб., задолженность по договору купли-продажи от 04 апреля 2019 года № 23 в размере 700 000 руб., неустойка в размере 2 342 400 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 918 руб., всего 3 624 518 руб. (л.д. 8-21).

15 сентября 2021 года судебным приставом-исполнителем Троицкого ГОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП, постановлением от 23 сентября 2021 года наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении движимого и недвижимого имущества должника, в том числе нежилых зданий: коровник 1, кадастровый №, площадью 1242.3 кв.м.; коровник 2, кадастровый №, площадью 1185.7 кв.м.; коровник 3, кадастровый №, площадью 1148.9 кв.м. (л.д. 147-153). 

Согласно актам обследования нежилых зданий, коровника 1, кадастровый №, площадью 1242.3 кв.м.; коровника 2, кадастровый №, площадью 1185.7 кв.м.; коровника 3, кадастровый №, площадью 1148.9 кв.м., от 03 февраля 2023 года здания прекратили существование в связи с естественной гибелью, собственником произведен вывоз строительного мусора.

24 марта 2023 года ООО «ШПК» обратилось в Троицкое ГОСП УФССП России Челябинской области с заявлением о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилых зданий, ответ не получен (л.д. 82).

В силу положений ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться ч. 2 ст. 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Судом установлено, что 23 сентября 2021 года судебным приставом-исполнителем Троицкого ГОСП ФИО2 в рамках исполнительного производства №-ИП наложены запреты на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества ООО «ШПК»:

- нежилое здание (цех по переработке мяса), кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 6 618 940 руб. 51 коп.;

- нежилое здание (цех по переработке молока), кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 2 458 727 руб. 14 коп.

- нежилое здание (автогараж) кадастровый №, площадью 1271,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, стр.1, кадастровой стоимостью 9 800 742 руб. 56 коп.;

- нежилое здание (МТМ), кадастровый №, площадью 1911,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 10 767 958 руб. 39 коп.;

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1 031 512 руб. 39 коп.;

- нежилое здание (столовая), кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 8 073 601 руб. 54 коп.;

- нежилое здание (свинокомплекс), кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 74 332 324 руб. 54 коп.;

- нежилое здание (свинарник), кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 7 423 021 руб. 91 коп.;

- нежилое здание (маслоцех), кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Маслоцех, кадастровой стоимостью 5 936 119 руб. 06 коп.;

Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости составляет 126 442 948 руб. 04 коп.

Также наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью 1 097 464 кв.м., №, площадью 2 696 327 кв.м., №, площадью 998 304 кв.м., №, площадью 1 930 236 кв.м., №, площадью 598 000 кв.м., №, площадью 19 228 832 кв.м., и на другое недвижимое имущество (л.д. 158-162, 174-194).

Учитывая, что спорные объекты недвижимости прекратили свое существование, их регистрационный учет нарушает права истца, который несет расходы по уплате налогов, принимая во внимание, что снятие ареста со спорных объектов недвижимости не влечет нарушения прав взыскателя, поскольку арест на иное недвижимое имущество обеспечивает полное исполнение требований судебного акта, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия запрета на регистрационные действия.

В остальной части исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку прекращение права собственности и снятие с кадастрового учета объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец является лицом, по заявлению которого осуществляется кадастровый учет, доказательств того, что истец обращался с заявлением о снятии объектов с кадастрового учета и прекращении права собственности в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Шантаринский производственный комплекс» (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агропродукт» (ОГРН 

<

***>) о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета, удовлетворить частично.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении нежилых зданий: коровник 1, кадастровый №, площадью 1242.3 кв.м.; коровник 2, кадастровый №, площадью 1185.7 кв.м.; коровник 3, кадастровый №, площадью 1148.9 кв.м., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Троицкого ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО2 23 сентября 2021 года в рамках исполнительного производства №-ИП.

В удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета нежилых зданий: коровника 1, кадастровый №, площадью 1242.3 кв.м.; коровника 2, кадастровый №, площадью 1185.7 кв.м.; коровника 3, кадастровый №, площадью 1148.9 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года