Дело № 2-1045/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Астаповой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

№> 

<

№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> 

<

№> от 11.08.2011. В 2018 году она зарегистрировала в спорной квартире свою знакомую ФИО2, которой нужна была регистрация для трудоустройства в среднюю школу г. Пионерский. Через некоторое время ответчица уволилась и уехала жить к своему сыну в г. Москва. Фактически ответчица в спорое жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, вещей ее в квартире не имеется, членом ее семьи она не является, расходов по содержанию жилья и коммунальных платежей не несет. В настоящее время в квартире проживает родственник истца - ФИО3 Истец хочет распорядиться спорным жильем по своему усмотрению как собственник, но регистрация ответчика препятствует этому, а также она несет бремя расходов по коммунальным платежам за ответчика. На основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, возражений на иск не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения истца и исследовав доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 

<

№> 

<

№> от 18.07 2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> 

<

№> от 11.08.2011 (л.д. 9-10). 

Ранее собственником жилого помещения являлась мать истицы - Ц.Н.П. на основании договора купли-продажи квартиры от 24.10.2006 (л.д.4-8).

Как следует из копии лицевого счета собственника жилья 

<

№> от 01 июля 2020 года и поквартирной карточки, в квартире 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, зарегистрированы:

ФИО3 - с 11.11.2015 года - постоянно как родственник;

ФИО2 - с 29.08.2018 постоянно как знакомая.

ФИО1, собственник спорного жилого помещения, в нем не зарегистрирована.

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ФИО2 членом семьи истца не является и соглашения с ней о проживании она не имеет, имея регистрацию в спорном жилом помещении, никогда не вселялась в него, фактически квартирой, как жилым помещением не пользовалась и не пользуется, личные вещи отсутствуют. 

Кроме того, истица указала, что она желает распорядиться квартирой, а регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Г.Б.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 и не имея какого-либо соглашения с ней о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку ее регистрация носила формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 ноября 2020 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова