№ 

№

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 10 декабря 2024 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Квашниной А.В. ( по поручению),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с иском к ответчикам ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. На момент подписания договора в жилом помещении были зарегистрированы собственник ФИО6 и его сын ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место жительства их неизвестно. В результате нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились судебные повестки, направленные по адресу регистрации: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Из отметок на почтовом отправлении следует, что ответчикам неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение они не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что ответчики в квартире истца не проживают.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец по делу ФИО3 (покупатель) приобрел у ФИО6, ФИО4, ФИО6 (продавцов) квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за 2900000 рублей.

Согласно пункта 6 договора купли-продажи на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят ФИО6, ФИО4, ФИО6, которые обязуются снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после подписания настоящего договора нет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО3 (истец по делу), в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО12 (мать истца) и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО6 (бывшие собственники).

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчиков, а также доказательств того, что ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО3, что между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, имеются основания для признания ФИО6 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данной квартирой. 

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко 

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.