Дело № 2-2556/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июля 2019 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Тлатова К.А.,

при секретаре Миндзаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенное по адресу: РСО-Алания, 

<

...>, в блоке «А», этаж первый, с подвалом площадью 

<

данные изъяты> кв м, находящимся под указанной выше площадью. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что ... года между ней и ООО «РСУ Профстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора от ... года застройщик взял на себя обязательство построить для нее нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв м, в блоке «А», этаж первый, с подвалом площадью 

<

данные изъяты> кв м, находящимся под указанной выше площадью. Стоимость долевого участия определена в размере 2 715 000 рублей. В настоящее время все дольщики дома 

<

адрес> уже заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы, к дому подведены все коммуникации. ФИО1 условия договора от ... года выполнила в полном объеме, 27.05.2019 по акту приема-передачи ответчик передал ей спорное нежилое помещение, однако регистрацию в установленном законом порядке не произвел. Направленная ФИО1 в ООО «РСУ Профстрой» претензия с требованием оформить за ней в установленном порядке нежилое помещение оставлена без ответа и без удовлетвоения. Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 28.05.2019 года на спорный объект недвижимости, его инвентаризационная стоимость составляет 

<

данные изъяты> рублей, общая площадь нежилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв м, площадь подвала – 

<

данные изъяты> кв м.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ООО «РСУ Профстрой», извещенный надлежащим образом, не явился. В адресованном суду письменном заявлении исполнительный директор ООО «РСУ Профстрой» ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, в том числе заявление ООО «РСУ Профстрой» о признании иска, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчик ООО «РСУ Профстрой» признал исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Из заявления представителя ответчика ФИО2 следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону, в связи с чем суд принимает его в силу ст. 173 ГПК РФ; таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на нежилое помещение подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв м, этаж первый, и подвал под ним площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенные в блоке 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв м, этаж первый, и подвал под ним площадью 

<

данные изъяты> кв м, расположенные в блоке 

<

адрес>, и постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тлатов К.А.