Дело № 2-1742/2021

УИД 92RS0002-01-2021-001707-24

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2021 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Гавуры О.В., 

при секретаре Нежмединовой Д.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Банк «ФИО6», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Нотариальная палата города Севастополя, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», о признании обременения отсутствующим, 

у с т а н о в и л :

В апреле 2021 года ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Акционерному обществу «Банк «ФИО7», согласно которым просил: признать отсутствующим обременение (запрет) на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, возникшее на основании Ипотечного договора, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, в связи с полным исполнением ФИО1 обязательств по Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченных Ипотечным договором; снять запреты (обременения), в том числе установленные регистрационной записью в разделе «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата, совершать действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 обратился в Нотариальную палату города Севастополя с заявлением о предоставлении сведений о зарегистрированных арестах и запретов в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, где истцу было сообщено о том, что, что на имущество, принадлежащее Истцу, наложено запрещение на основании Ипотечного договора, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, с учетом предоставленных доказательств. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Третьи лица: Нотариальная палата города Севастополя, Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Акционерным обществом «Банк «ФИО8» был заключен кредитный договор 

<

***>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик, в качестве обеспечения исполнения ФИО1 своих обязательств по погашению кредита, уплате процентов, возможных штрафных санкций, а также других затрат на осуществление обеспеченного ипотекой требования, заключил с истцом ипотечный договор, по условиям которого истец передал ответчику в ипотеку объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, наложенное во исполнение договора ипотеки удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3, реестровый № от 11.10.2006г.

Запрет отчуждения указанного в договоре имущества был зарегистрирован частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» 

<

адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

Рассматривая дело с учетом положений Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», суд исходит из того, что между сторонами возник спор, относительно имущества, поэтому в соответствии с положением части первой статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 3 закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке» ипотека возникает на основании договора, закона или решения суда. К ипотеке, которая возникает на основании закона или решения суда, применяются правила ипотеки, возникающей на основании договора, если иное не установлено законом.

Взаимные права и обязанности ипотекодателя и ипотекодержателя по ипотечному договору возникают с момента его нотариального удостоверения. В случае ипотеки, возникающей на основании закона или решения суда, взаимные права и обязанности ипотекодателя и ипотекодержателя возникают со дня совершения соответствующей сделки, на основании которого возникает ипотека, или со дня вступления в законную силу решения суда.

Ипотекой может быть обеспечено выполнение действительного обязательства или удовлетворение требования, которое может возникнуть в будущем на основании договора, который вступил в силу.

Ипотека имеет производный характер от основного обязательства и является действительной до прекращения основного обязательства или до окончания срока действия ипотечного договора.

Согласно статье 4 закона обременение недвижимого имущества ипотекой подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

На основании статьи 17 закона ипотека прекращается в случае прекращения основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора.

Сведения о прекращении ипотеки подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в Российской законодательстве.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 все обязательства по договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой выданной ответчиком. 

Вместе с тем до настоящего времени ответчик не направил заявление в регистрирующие органы о прекращении ипотеки. Сохранение ипотеки на имущество и имущественные права противоречит приведенным выше положениям закона и нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Банк «ФИО9» о признании обременения отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение (запрет) на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, возникшее на основании Ипотечного договора, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, в связи с полным исполнением ФИО1 обязательств по Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченных Ипотечным договором

Настоящее решение суда является основанием для снятия запретов (обременения), в том числе установленных регистрационной записью в разделе «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата, совершать действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя. 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ О.В. Гавура

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.В. Гавура