Дело № 2-6451/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Шакирзяновой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 АнатО.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ] на основании договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] .

Ответчик ФИО2 являлась прежним собственником указанного жилого помещения и на момент подписания соглашения об отступном с ФИО3 была зарегистрирована в данном жилом помещении. Между ФИО3 и ФИО2 какого-либо договора на право проживания и регистрации по месту жительства в жилом помещении не заключалось. В [ 00.00.0000 ] ФИО2 освободила жилое помещение, с тех пор в нем не проживает, ее личных вещей в жилом помещении нет. 

[ 00.00.0000 ] при подписании договора купли-продажи ФИО3 передал истцу ключи от свободного от вещей жилого помещения. В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прежнего собственника прекратились.

Однако до настоящего момента прежний собственник жилого помещения не подал заявление о снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении, хотя фактически из помещения выехал после его отчуждения.

Добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета ответчик отказалась. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ адрес ]

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства , в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие 

Ответчики ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по месту регистрации , в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ФИО3 АнатО.чем (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ] 

[ 00.00.0000 ] ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру ( 

Согласно п. 1 Договора купли-продажи квартиры на момент заключения указанного Договора в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 не позднее [ 00.00.0000 ] . Квартира от домашних вещей свободна, ключи от свободной от вещей квартиры переданы Продавцом Покупателю при подписании договора купли-продажи 

Указанная квартира на момент продажи принадлежала ФИО3 на основании Соглашения об отступном от [ 00.00.0000 ] , зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области [ 00.00.0000 ] 

Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] , вступившим в законную силу, по гражданскому делу [ № ] по иску ФИО2 к ФИО3 АнатО.чу о признании соглашения об отступном недействительным, восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 АнатО.чу о признании соглашения об отступном недействительным, восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказано в полном объеме 

В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2 с [ 00.00.0000 ] и ФИО1 с [ 00.00.0000 ] 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ адрес ].

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л.Абрамова