Дело № 3а-1040/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

судьи Казакова Д.А.,

помощник судьи Бондаренко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования город Краснодар, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ООО «АФК-Аудит» об изменении кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснодарский краевой суд с указанным административным исковым заявлением, в котором просит изменить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>.

В обоснование административного иска указано, что кадастровая стоимость земельных участков определена неверно, поскольку при ее определении использованы недостоверные сведения о земельных участках, а именно: определенная оценщиком группа по виду разрешенного использования земельного участка не соответствует действительной, то есть оценщиком неверно применены данные при расчете кадастровой стоимости. В свою очередь это привело к необоснованному увеличению кадастровой стоимости земельных участков.

В ходе рассмотрения дела представитель административного истца по доверенности ФИО2 уточнила заявленные требования и просила признать недействительной кадастровую стоимость в отношении указанных земельных участков, установить кадастровую стоимость, с учетом исправления недостоверных сведений с видом разрешенного использования «для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки)».

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО2 поддержала уточненные административные исковые требования, просила удовлетворить административный иск. 

Представитель ДИО КК по доверенности Огиди О.М.И. в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также заявлений, содержащих указания на причины неявки, суду не представили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы административного иска и возражений, исследовав доказательства и материалы дела, суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Из содержания положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 указанного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Из материалов дела следует, что административный истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>, расположенными в 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов. Таким образом, административный истец вправе оспаривать кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости.

В результате проведенной государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость спорных земельных участков определена уполномоченным органом по состоянию на 01 января 2016 года и составляет:

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 30 938 212,96 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 28 714 810,41 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 20 738 107,51 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 17 892 045,20 руб.

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 14 136 918,48 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 11 808 689,49 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 11 227 105,10 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 9 869 605,38 руб.

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 8 369 151, 42 руб.

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 7 960 176 руб.

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 7 685 595,72 руб.

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 7 652 248,12 руб.

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 7 550 432,52 руб.

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 7 488 011,19 руб.

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 7 036 586,64 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 6 919 784,64 рублей. 

земельного участка е кадастровым номером 

<

...> - 6 792 843,20 рублей. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 93 518 365,50 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 87358 771,50 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 58 005 454,08 руб. 

земельного участка с кадастровым номером 

<

...> - 44 292 269,71 руб. 

Суд, рассматривая вопрос о дате определения кадастровой стоимости спорного земельного участка, исходит из того, что лица, участвующие в деле, не оспаривали это обстоятельство, не представили суду доказательств наличия иной даты определения кадастровой стоимости. В связи с чем, суд считает 01 января 2016 года верной датой определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта.

Оспариваемые результаты определения кадастровой стоимости указанных земельных участков утверждены приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 года № 2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» (далее - Приказ № 2640).

При этом работы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края, в ходе которых, в том числе, определена кадастровая стоимость указанных земельных участков, проведены ООО «АФК-Аудит» - на основании государственного контракта.

По запросу ДИО исполнителем работ ООО «АФК-Аудит» были предоставлены разъяснения о порядке определения кадастровой стоимости указанных земельных участков.

Так, согласно требованиям технического задания, определение кадастровой стоимости проводилось в разрезе семнадцати видов разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 1.2 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.02.2007г. № 39 (далее - Методические указания) указанные земельные участки с видом разрешенного использования - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), были отнесены оценщиком к виду разрешенного использования указанному в подпункте 1.2.17 Методических указаний «Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии» (далее - ВРИ 17). Основанием для отнесения указанных земельных участков к ВРИ 17, явилось их использование для объектов физической культуры (спортивные площадки).

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» спортивные площадки, относятся к объектам физической культуры и спорта (описанием вида разрешенного использования - «спорт», предусмотрено размещение, в том числе площадок для занятия спортом и физкультурой).

Определение значений ценообразующих факторов для объектов оценки проводилось с использованием специализированного программного обеспечения «кадастровая оценка». Оценщиком представлена методика определения кадастровой стоимости указанных земельных участков.

Вышеперечисленные земельные участки в соответствии с пунктом 1.2 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007г. № 39 (далее - Методические указания № 39), были отнесены оценщиком к нескольким видам разрешенного использования: пункт 1.2.14 Методических указаний № 39 - «земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами» (далее - ВРИ 14) и пункт 1.2.17 Методических указаний № 39 - «земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии» (далее - ВРИ 17).

Согласно абзацу 2 пункта 2.7.1. Методических указаний № 39 кадастровая стоимость земельных участков устанавливается по тому виду разрешенного использования земельного участка, для которого значение кадастровой стоимости наибольшее.

Таким образом, для указанных земельных участков была установлена кадастровая стоимость по ВРИ 17.

Согласно представленным сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар (далее – ИСОГД) земельные участки с кадастровыми номерами 

<

...> полностью расположены в зоне зеленых насаждений общего пользования.

Земельные участки с кадастровыми номерами 

<

...>, согласно сведений ИСОГД расположены в следующих зонах: застройка индивидуальными жилыми домами, среднеэтажными жилыми домами, многоэтажными жилыми домами, общественно-деловой зоне местного значения, инженерной и транспортной инфраструктур. Следовательно, частичное расположение земельных участков в зоне зеленых насаждений общего пользования не исключает возможность возведения на них капитальных строений.

В судебном заседании был допрошен специалист - ФИО3, имеющий высшее инженерное образование по специальности «промышленное и гражданское строительство», диплом о профессиональной переподготовке в сфере инженерно-геодезических изысканий в строительстве, а также соответствующие сертификаты соответствия и квалификационные аттестаты, состоящий в Саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков». Согласно пояснениям специалиста, кадастровая стоимость в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23

<

...> определена не верно, поскольку согласно сведений ИСОГД указанные земельные участки полностью расположены в зоне зеленых насаждений общего пользования, соответственно, не могут быть отнесены к земельным участкам, предназначенным «для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии».

Учитывая изложенное, суд считает, что административным истцом доказан факт недостоверности сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 

<

...>, использованных при определении их кадастровой стоимости, что затрагивает права и обязанности административного истца, как собственника данных объектов недвижимого имущества и, соответственно, плательщика земельного налога.

Согласно заключения ООО «

<

...>» от 

<

...> 

<

...>, кадастровая стоимость земельных участков при отнесении к 14 группе - «земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами» составляет:

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> – 55188 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> – 55188 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> – 32521,68 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> – 57164 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> – 9901,44 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> – 19316,88 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером 

<

...> – 12972,24 рублей.

На основании части 1 статьи 61 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, доказательства являются допустимыми, если они отвечают требованиям, указанным в статье 59 настоящего Кодекса. Обстоятельства административного дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

При таких обстоятельствах, учитывая объем административных исковых требований и установленные факты суд считает административный иск подлежащим удовлетворению в части признания оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости недействительными в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>; установления кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициента, установленного в соответствии с пунктом 1.2.14 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007г. № 39 - «земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами» (далее - ВРИ 14).

Согласно абзацу 4 части 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Согласно письму Федеральной налоговой службы от 27 ноября 2018 года № БС-4-21/22899@ «О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с 1 января 2019», кадастровая стоимость, измененная на основании решений комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам/заявлениям, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, будет учитываться при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

С учетом приведенной правовой нормы и разъяснений Федеральной налоговой службы, и поскольку, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельных участках с кадастровыми номерами 

<

...> внесены в реестр 01 февраля 2017 года, установленная судом кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости подлежит применению именно с указанной даты, которая и является началом применения для целей налогообложения кадастровой стоимости.

Таким образом, в отношении указанных объектов недвижимости следует установить измененную кадастровую стоимость с 01 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установление судом достоверной кадастровой стоимости объекта недвижимости является основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая объем административных исковых требований и установленные факты, суд считает административный иск подлежащим частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180, 215-217 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административные исковые требование ФИО1 к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования город Краснодар, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об изменении кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить частично.

1. Признать недействительной кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 76 650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), которая определена (дата определения кадастровой стоимости) 01 января 2016 года в размере 93518365,50 рублей, в связи с недостоверностью сведений, послуживших основанием для установления кадастровой стоимости таковой.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 76650 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), с учетом исправления недостоверных сведений, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 55 188 рублей на период с 01 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 76650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), указав его кадастровую стоимость в размере 55188 рублей.

2. Признать недействительной кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 76 650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), которая определена (дата определения кадастровой стоимости) 01 января 2016 года в размере 87358771,50 рублей, в связи с недостоверностью сведений, послуживших основанием для установления кадастровой стоимости таковой.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 76650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), с учетом исправления недостоверных сведений, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 55 188 рублей на период с 01 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 76650 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), указав его кадастровую стоимость в размере 55188 рублей.

3. Признать недействительной кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 45169 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), которая определена (дата определения кадастровой стоимости) 01 января 2016 года в размере 44292269,71 рублей, в связи с недостоверностью сведений, послуживших основанием для установления кадастровой стоимости таковой.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 45 169 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), с учетом исправления недостоверных сведений, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 32521,68 рублей на период с 01 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 45169 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

...>, Прикубанский внутригородской округ, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), указав его кадастровую стоимость в размере 32521,68 рублей

4. Признать недействительной кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 57 164 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), которая определена (дата определения кадастровой стоимости) 01 января 2016 года в размере 58005454,08 рублей, в связи с недостоверностью сведений, послуживших основанием для установления кадастровой стоимости таковой.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 57164 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), с учетом исправления недостоверных сведений, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 41158,08 рублей на период с 01 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 57164 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), указав его кадастровую стоимость в размере 41158,08 руб.

5. Признать недействительной кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 13 752 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), которая определена (дата определения кадастровой стоимости) 01 января 2016 года в размере 14136918,48 рублей, в связи с недостоверностью сведений, послуживших основанием для установления кадастровой стоимости таковой.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), с учетом исправления недостоверных сведений, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 9901,44 рублей на период с 01 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), указав его кадастровую стоимость в размере 9901,44 руб.

6. Признать недействительной кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 26 829 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), которая определена (дата определения кадастровой стоимости) 01 января 2016 года в размере 28 714 810,41 рублей, в связи с недостоверностью сведений, послуживших основанием для установления кадастровой стоимости таковой.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 26 829 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), с учетом исправления недостоверных сведений, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 19 316,88 рублей на период с 01 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 26 829 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), указав его кадастровую стоимость в размере 19 316,88 руб.

7. Признать недействительной кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 18 017 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), которая определена (дата определения кадастровой стоимости) 01 января 2016 года в размере 20738107,51 рублей, в связи с недостоверностью сведений, послуживших основанием для установления кадастровой стоимости таковой.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 18017 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), с учетом исправления недостоверных сведений, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 12972,24 рублей на период с 01 февраля 2017 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 18017 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения рекреационной зоны (парки, скверы, бульвары, спортивные площадки), указав его кадастровую стоимость в размере 12972,24 руб.

В удовлетворении остальной части административных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 октября 2019 года.

Судья краевого суда: