Дело № 2-71/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 26 февраля 2018 года 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к Сургутской ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчица зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но по данному адресу не проживает с 2016 года. Фактическое место её проживания неизвестно. Квартира, в которой зарегистрирована ответчица, состоит на учете в реестре муниципального образования Администрации Чистопольского сельсовета. После выезда с места регистрации, ответчица в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчица не снимается с регистрационного учета, администрации не представляется возможным заключить договор социального найма с другими нанимателями. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца заместитель главы администрации Чистопольского сельсовета ФИО1, действующая на основании доверенности от 21.02.2018г., в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что за квартиру ответчица не платит, около 2 лет назад уехала жить к детям в другой населенный пункт, место её проживания не известно. Квартира стоит закрытия, ответчик за это время в 

<

адрес> не появлялась. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Прокурор по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований администрации Чистопольского сельсовета.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Чистопольского сельсовета, на основании постановления Администрации Чистопольского сельсовета «О приеме жилищного фонда из муниципальной собственности Балахтинского района в муниципальную собственность Чистопольского сельсовета» № 75 от 27.10.2005 г., акта приема-передачи жилищного фонда от 04.10.2005 г. 

Согласно выписке из домовой книги № 54 от 31.01.2018 г. исх. № 73 в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ответчица ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке МО МВД России «Балахтинский» от 14.02.2018 г. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке Администрации Чистопольского сельсовета от 31.01.2018 г. № 86 и акта о фактическом непроживании граждан от 29.01.2018 г. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживает с 2016 г. 

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.02.2018 № КУВИ-001/2018-661657 в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕРГН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО2

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ответчица ФИО2 раньше жила в 

<

адрес>1, он знает ее как жительницу поселка, но около 2 лет назад она уехала из деревни, он ее с этого времени не видел. Квартира стоит пустая, вещей ответчика в квартире нет, одно время в ней жили квартиранты, сейчас нет. Где ответчик живет в настоящее время, сказать не может.

Согласно справке администрации Чистопольского сельсовета, за ФИО2 числится задолженность за найм жилья по адресу: 

<

адрес>2 с 2013г. в общем размере 4347 рублей 20 копеек.

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО2 в содержании квартиры участия не принимает, в спорной квартире не проживает, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Ответчик добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства около 2 лет назад, забрав все свои вещи, т.е. фактически прекратила пользоваться спорным жилым помещением. С момента выезда до настоящего времени требований о вселении ее в спорное жилое помещение не предъявляла. 

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует реализации прав граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, на предоставление спорного жилого помещения, заключении договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать Сургутскую ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сургутской ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: