Дело № 2-4140/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Аносовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение, ссылаясь на то, что 06.03.2016 года она заключила с ответчиком договор найма жилого помещения, в соответствии с которым она предоставила ФИО3 для проживания принадлежащую ей однокомнатную квартиру №, расположенную в 

<

адрес>. ФИО3 обязался уплачивать ФИО1 арендную плату в размере 9000 рублей ежемесячно, а также оплачивать коммунальные услуги за пользование данной квартирой. Данный договор был заключен на срок 11 месяцев с 12.03.2016 года по 11.02.2017 года. Указывает, что при заключении договора ФИО3 оплатил ей 9000 рублей за первый месяц проживания, то есть, до 10.04.2016 года, в дальнейшем арендную плату он не вносил, коммунальные услуги не оплачивал. Просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 плату за жилое помещение в размере 81 000 рублей, коммунальные платежи в размере 27 780 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 376 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца адвокат Королев А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2012.

06.03.2016 года между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Указанное жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 06.03.2016 года.

Согласно п.п. 1.1, 1.4 договора истец передал ответчику во временное пользование в целях проживания на срок с 12.03.2016 года по 11.02.2017 года вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с п. 3 договора за наем вышеуказанного жилого помещения устанавливается месячная оплата в размере 9 000 рублей, коммунальные платежи, телефонные переговоры, счета за электроэнергию, холодную и горячую воду осуществляет наниматель.

По истечении определенного срока действия договора 11.02.2017 года, договор прекращен, расторгнут не был, ни одна из сторон от заключенного договора не отказалась, что подтверждается пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Задолженность по арендным платежам составила 81 000 рублей по состоянию на 10.01.2017 года.

Коммунальный платеж за просроченные месяцы составил 27 780 рублей 41 копейка.

Ответчиком размер задолженности, равно как и ее наличие не оспорены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

В соответствии со ст.ст. 94-100 ГПК РФ возмещению подлежат судебные расходы, которые состоят из затрат на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно квитанции серии АГ № 0013 ФИО1 оплачено 10 000 рублей за составление искового заявления и представление ее интересов в суде.

С учетом объема оказанных представителем услуг, категории спора, принципов разумности и справедливости суд в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 376 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 122 156 рублей 41 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Титова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2017 года

Председательствующий Н.В. Титова