Дело ---

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года ... 

Судья Петровского районного суда ... Ромась О.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Петровский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования, следующим. 

Он является собственником ... по адресу: ..., пл. Выставочная, 31а, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** номер записи регистрации 26-26/026-26/026/200/2016-1580/2 с *** 

В вышеуказанной квартире с *** зарегистрирован ответчик – ФИО1.

Указанная квартира была приобретена ФИО3 у ФИО2.

Более 6 лет ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Со слов продавца квартиры ей также неизвестно местонахождение ответчика и его регистрация по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" --- от ***, согласно которому, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении споров о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО3 полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996г. за --- с изменениями от *** за ---, любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства, чего ответчики не делают.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, он вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В случае неявки в судебное заседание ответчиков не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, повестки, направленные в его адрес, возвращены в суд с отметкой адресат не проживает. 

При таких обстоятельствах суд считает, что надлежащим образом произвел уведомление, по имеющемуся в материалах дела адресу на основании ст. ст. 113, 118 - 119 ГПК РФ, т.к. ответчик несет ответственность за получение юридически значимых сообщений, направленных по адресу его постоянной регистрации.

Третье лицо – ОМВД РФ по ... в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: --- по адресу: ..., пл.Выставочная, 31а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, номер записи регистрации 26-26/026-26/026/200/2016-1580/2 с *** 

Согласно данным предоставленным *** ОМВД России по ... за --- следует, что в принадлежащей ФИО3 квартире *** зарегистрирован ФИО1, *** года рождения.

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что им достоверно известно, что ФИО1 в ... по адресу: ..., пл. Выставочная, 31а, не проживает более 6 лет, место его нахождения им не известно.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Судом ответчику ФИО1 была направлена повестка по месту его регистрации, т.е. по последнему известному месту его жительства по адресу: ..., пл.Выставочная,31а ..., которая возвращена в адрес суда, в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает. Данные обстоятельства суд расценивает как надлежащее уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения иска по существу.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Ст.119 ГПК РФ закрепила, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с положениями ст.6,7 Закона РФ от *** --- «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший местожительство обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту проживания.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

С учетом того, что ФИО3 - собственник квартиры, расположенной по адресу: ..., пл.Выставочная 31а, ..., не желает, чтобы ответчик ФИО1 имел право пользования, принадлежащим ему жилым помещением и был зарегистрирован в его жилище, так как это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., пл.Выставочная 31а, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., пл. Выставочная 31а, ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О.В.Ромась