Дело № 2-303/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«_23_» июля 2018 года пгт. Забайкальск 

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Горбатковой Е.В., 

при секретаре Кобаска К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Абагайтуйское» о признании права собственности, 

у с т а н о в ил:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства.

Во владении истца находится недвижимое имущество, расположенное по 

<

адрес>. Жилым помещением истец владеет добросовестно и открыто, несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения. Иных лиц претендующих на дом не имеется. С учетом изложенных обстоятельств истец просит признать за ним право собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании истец суду пояснил, что в жилом помещении изначально проживали его родители, которые в 1990 году уехали в другой населенный пункт. С момента выезда родителей истец несет все расходы, связанные с содержанием жилого помещения в надлежащем состоянии. Также истец пояснил, что объект недвижимости, на которой он претендует, был построен совхозом, которого в настоящее время не существует. 

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, представителем ответчика было представлено заявление о признании иска. 

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что во владении истца находится квартира 

<

адрес>. 

Из письма Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае от 02.04.2018 следует, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не числится (л.д.6).

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в сообщении от 06.03.2018 указал на отсутствие сведений об объекте – квартире 

<

адрес> 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 09.04.2018 права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.5).

Уведомление, выданное Краевым государственным бюджетным учреждением по архивно – информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно – геоинформационный центр» «Забайкальское БТИ» 27.06.2018 свидетельствует о том, что в реестре объектов технического учета отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимости – квартире 

<

адрес> (л.д.___). 

Из заявления Администрации сельского поселения «Абагайтуйское» от 13.07.2018 следует, что Администрация не имеет возражений против признания за истцом права собственности на жилое помещение. Сведения о том, что спорный объект находится в реестре муниципальной собственности, в материалы дела не представлены.

В ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец в качестве правового обоснования заявленных требований сослался на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели подтвердили факт того, что истец на протяжении 28 лет владеет жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о том, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой 

<

адрес> как своим собственным имуществом, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют.

Согласно абз. 3 п. 16 названного выше Постановления в силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В соответствии ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом срока исковой давности, установленный п. 1 ст. 234 ГК РФ срок приобретательной давности составляет 18 лет. Судом установлено, что истец владеет жилым помещением более 18 лет. 

Каких – либо доказательств, подтверждающих факт незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом, суду представлено не было.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание факт признания исковых требований Администрацией сельского поселения «Абагайтуйское», суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартир 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд. 

Судья Забайкальского

районного суда Горбаткова Е.В.