Дело № 2-351/2024

УИД 39RS0009-01-2024-000250-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в лице законного представителя ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, Федеральному казенному учреждению ИК-13 УФСИН России по Калининградской области, Управлению ФСИН России по Калининградской области, ФСИН России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,0 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 проходила службу в уголовно-исполнительной системе в ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области с 06.05.2002 по 18.09.2020.

Управлением ФСИН России по Калининградской области ей было направлено уведомлении о распределении её семье в составе 7 человек двух жилых помещений по адресу: 

<

адрес>. Квартира № передана ей и членам её семьи в бессрочное пользование по договору социального найма жилого помещения № от 27.12.2021. Указанное жилое помещение находится в государственной собственности. 

31 мая 2022 года ФИО1 обратилась в ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области с заявлением и документами о заключении с ней договора передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации. 

Письмом от 15.06.2022 № ответчик ФКУ ИК-13 истцу в удовлетворении отказал и указал, исправительное учреждение не наделено правом передачи жилых помещений государственного жилого фонда в собственность граждан в порядке приватизации. 

Поскольку истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовали, вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО7, представитель истца - Дробь А.А. поддержали заявленные требования по обстоятельствам изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Представитель ответчиков: ФСИН России, Управления ФСИН России по Калининградской области, ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области ФИО5, действующая на основании доверенностей в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что Учреждение ИК-13 не наделено полномочиями распоряжаться имуществом находящимся в государственной собственности. Подтвердила, что ФИО1 и членам её семьи (истцам) предоставлено спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения. В соответствии с решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом ФИО1 сохранено право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения.

Представитель ответчик Территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств, возражений по иску не представил. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений статьи 7 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 3 указанной статьи 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что в случае нарушения при решении вопросов приватизации жилых помещений право гражданина подлежит защите путем обращения в суд.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что распоряжением руководителя Территории Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области от 12 апреля 2021 года № федеральному казенному учреждению «ИК-13» УФСИН России по Калининградской области передано на праве оперативного управления жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Решением жилищной комиссии ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области от 15 декабря 2021 года № указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения на состав семьи из семи человек, включая: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). 

Этим же Решением за ФИО1 сохранено право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. 

24 декабря 2021 года между ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в оперативной управлении Наймодателя, состоящее из двух комнат, общей площадью 67,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем. 24.12.2021 сторонами подписан Акт приема-передачи спорного указанного жилого помещения. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем спорного жилого помещения, на праве оперативного управления, является ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области на основании Распоряжения «О передаче государственного имущества Российской Федерации» от 12.04.20241 №-р. 

Согласно сведениям поквартирной карточки от 03.06.2024, истцы зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>: ФИО1, ФИО7, ФИО6 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного им по договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» 29.10.2019 г. истцы обратились 31 мая 2022 года в ФКУ ИК-13 УФСИН России по Калининградской области с заявлением и документами о заключении с ними договора передачи в собственность спорного жилого помещения.

Письмом от 15 июня 2022 года №/ТО/13-1-ОГ-40/ТО/13/Т-3-37 ответчик направил истцам отказ в удовлетворении заявления о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, указав что исправительное учреждение не наделено правом передачи жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. 

В судебном заседании установлено, не оспаривается ответчиками и подтверждается материалами учетного дела № от 22.03.2000 г. (в том числе Уведомления Роскадастра), что истцы ранее не участвовали и не реализовывали свое право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации. 

Положениями статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде. 

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам её семьи по договору социального найма. 

Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении ФКУ ИК-13 УФСИН России о Калининградской области.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу, что у истцов в установленном законом порядке возникло право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, следовательно, они в силу закона вправе приобрести данную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в лице законного представителя ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>);

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>);

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>);

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>);

за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>)

за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>);

за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>

право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,0 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года. 

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Гусева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>