Копия 16RS0050-01-2024-004463-84

Дело № 2-3611/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.08.2024 года город Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего - судьи Р.З. Хабибуллина,

при секретаре судебного заседания Э.З. Халиуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя. В обоснование иска указано, что истец приобрел у ответчика жилой дом по адресу 

<

адрес> заключив с последним 18.04.2022 договор купли-продажи. Истцом указывается, что в процессе эксплуатации дома им были выявлены недостатки жилого дома, которые на момент подписания акта приема-передачи дома не возможно было обнаружить. Согласно досудебному независимому экспертному исследованию стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет 555389,04 руб. 19.02.2024 ответчиком была получена претензия истца с требованием возместить установленную по результатам проведенного экспертного исследования величину расходов на устранение строительных недостатков дома. В отсутствие удовлетворения требований истца последний обратился в суд с настоящим иском, в котором просит суд взыскать с ответчика в его пользу 555389,04 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков жилого дома, расходы на проведение экспертного исследования в размере 30000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков дома в размере 5553,89 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01.03.2024 по день исполнения обязательства, нотариальные расходы в сумме 2100 руб., штрафа, почтовых расходов в сумме 267,71 руб.

Стороны извещены.

Рассмотрение дела откладывалось судом в целях повторного извещения ответчика по месту его жительства о времени и месте проведения судебного заседания. Ответчик, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания по смыслу ст. 165.1 ГК РФ в суд не явился, уважительных причин невозможности явки в суд не сообщил. 

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 492 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором (статья 426).

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Статьей 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. 

По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев: обнаружение существенного недостатка товара; нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара; невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.

Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

Установлено, что истец приобрел у ответчика жилой дом по адресу 

<

адрес>, заключив с последним 18.04.2022 договор купли-продажи. 

В процессе эксплуатации дома им были выявлены недостатки жилого дома, которые на момент подписания акта приема-передачи дома не возможно было обнаружить. Согласно досудебному независимому экспертному исследованию стоимость устранения выявленных строительных недостатков составляет 555389,04 руб. 

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В отсутствии возражений ответчика относительно представленного истцом в подтверждение предъявленного к взысканию размера ущерба экспертного заключения, последнее принимается судом в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку является обоснованными с технической и научной точки зрения и соответствует обстоятельствам дела.

Доказательств необоснованности данного заключения ответчиками не представлено. Ответчик, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания по смыслу ст. 165.1 ГК РФ в суд не явился, уважительных причин невозможности явки в суд не сообщил.

19.02.2024 ответчиком была получена претензия истца с требованием возместить установленную по результатам проведенного экспертного исследования величину расходов на устранение строительных недостатков дома. 

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств возмещения причиненного истцу ущерба суд полагает, что сумма ущерба подлежит возмещению в предъявленном к взысканию размере ответчиком.

Согласно ст. 22 Закона о ЗПП требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу статьи 23 того же закона за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Стоимость приобретенного истцом у ответчика жилого дома по договору составляет 5500000 руб., 1% неустойки от цены товара составит 55000 руб. в день.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 5553 руб. за каждый день просрочки удовлетворения требования потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков дома за период с 01.03.2024.

19.02.2024 ответчиком была получена претензия истца с требованием возместить установленную по результатам проведенного экспертного исследования величину расходов на устранение строительных недостатков дома. 

Учитывая, что предъявленная к взысканию сумма неустойки не превышает установленной ст. 22 Закона о ЗПП ее предельной величины, в отсутствие опровержения расчета неустойки ответчиком, суд не выходя за рамки заявленных требований приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании неустойки в полном объеме.

Кроме того, в силу статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из требований разумности и справедливости, длительности нарушения прав истицы и поведения ответчика, а потому приходит к выводу о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда 5000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку у суда не имеется оснований для снижения суммы штрафа, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца суммы штрафа в размере 50% от присужденной суммы, то есть в размере 280194,50 руб. ((555389+5000 +5000)/2).

Оснований для уменьшения суммы штрафа суд не находит, так как в рассматриваемом случае ответчик не заявил о его несоразмерности последствиям нарушенных обязательств, а также не представил соответствующих доказательств.

Также с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг юриста в размере 30000 руб., расходы на оценку в размере 30000 руб., почтовые расходы в сумме 267,71 руб., расходы на нотариальное удостоверение доверенности на представителя в размере 2100 руб. (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ)

С ответчика в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в бюджет муниципального образования г. Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу закона был освобожден при подаче иска в размере 9053,89 руб., в том числе 300 руб. по требованию ко компенсации морального вреда. 

ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6327,11 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 555389,04 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков жилого дома, расходы на проведение экспертного исследования в размере 30000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков дома в размере 5553,89 руб. за каждый день просрочки, начиная с 01.03.2024 по день исполнения обязательства, нотариальные расходы в сумме 2100 руб., штраф в размере 280194,50 руб., почтовые расходы в сумме 267,71 руб.

Взыскать с ИП ФИО2 государственную пошлину в размере 9053,89 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Приволжский районный суд г. Казани РТ.

Судья «подпись»

Судья Р.З. Хабибуллин