Дело №2-753/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Кашириной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленного требования указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права от 30.07.09.2009г. ДД.ММ.ГГГГ). Указанную квартиру истец купила у ФИО3 и ответчицы ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер в 2013г. и его сняли с регистрационного учета 19.08.2015г., что подтверждается записью в домовой книге. ФИО2 уехала сразу же после продажи квартиры и место ее нахождения неизвестно. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО2 не является членом ее семьи, собственником жилого помещения, договоров найма с ответчиком не заключалось. ФИО2 фактически, в течении длительного времени, не проживает в квартире истца, своих вещей не хранит. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Добринскому району Липецкой области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика на основании доверенности ФИО4 суду пояснила, что ответчик ФИО2 фактически, в течении длительного времени, проживает по другому адресу, ранее являлась собственником квартиры истца. Каких-либо договоров между истцом и ответчиком на предоставление права пользования квартирой не заключалось. 

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом – ч.2.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.209 ГК РФ также закреплено право собственника право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а также на совершение по своему усмотрению в отношении принадлежащему ему имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения…

Судом установлено:

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (из свидетельства о государственной регистрации права №, выписки из ЕГРП от 30.07.2018г. №№).

Документом - основанием для получения указанного права послужил договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между продавцами ФИО3, ФИО2 и покупателем ФИО1

Согласно домовой книги и ответа ОВМ ОМВД России по Добринскому району от 05.11.2018г. №, в настоящее время ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Согласно пояснений ФИО1, ФИО2 членом ее семьи не является. 

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО12 суду показала, что истец является ее матерью. ФИО2 она никогда в спорной квартире не видела, ей известно, что ФИО2 являлась бывшим собственником квартиры истца, в последующем продала квартиру ФИО1, после продажи квартиры в ней не проживала. 

Таким образом, представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, бремени по его содержанию не несет, вещей не хранит.

Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. Сам факт наличия регистрации в жилом помещении не порождает права на жилое помещение. 

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в ст.7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Наставшева О.А. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.11.2018 г.