Дело №2-2985/2025

(УИД: 48RS0003-01-2025-002974-50)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Ермоловой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что ему в 2002 году в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК был выделен земельный участок № площадью 488 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. С 2002 года истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком по назначению. В период пользования участок был благоустроен, истец выращивает на нем плодовые деревья и овощи, вносит за него членские взносы. Строений и сооружений на земельном участке нет. С учетом уточненных исковых требований истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 477 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО8, ФИО11, ФИО10, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрация г. Липецка.

Истец ФИО6, его представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны, в письменном заявлении представитель истца просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании представитель истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика СНТСН «Металлург-2», ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО10, представители третьих лиц администрации г. Липецка, Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик ФИО7 умерла.

Представитель третьего лица администрации г. Липецка в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Липецка №537 от 04.04.1995 СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ «Металлург-2» район пос. 10-я Шахта (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995).

ФИО6 является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка, что усматривается из представленной выписки из протокола №1 отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 25.01.2002 и справки СНТСН «Металлург-2» от 18.05.2024.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию № КУВИ-001/2025-91666709 земельный участок с кадастровым номером № площадью 477 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладателем земельного участка является ФИО7

Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Металлург-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2002 года подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО6

Согласно представленному суду свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на имя ФИО7, 02.11.1992 решением № 1149 администрации г. Липецка владельцу сада № выдан в собственность земельный участок, площадью 488 кв.м. в садоводческом товариществе «Металлург-2».

Согласно представленным сведениям 10.10.2000 составлен план земельного участка № в СНТ «Металлург-2», уточненная площадь земельного участка составила 477 кв.м.

Из представленной суду ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № садоводческого товарищества «Металлург-2», составленной 06.10.2000, на земельном участке имеется садовый домик. Владельцем указанаФИО7

Из показаний свидетеля ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что она является членом садоводческого товарищества СНТ «Металлург-2» более 20 лет, владеет земельным участком №. Примерно в 2003 году в правлении садоводства познакомилась с ФИО6 Ее земельный участок находится недалеко от земельного участка, которым пользуется ФИО6 На его земельного участке есть плодовые деревья, организованы дорожи, он сажает овощи, фрукты и ягоды. На земельном участке есть старый фундамент от строения. В выходные дни ФИО6 отдыхает на земельном участке с семьей. Прежних собственников земельного участка она не видела, кто был владельцем, не знает. Не слышала, что бы кто-то заявлял о своих правах на земельный участок, прежних собственников она не видела ни разу.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, показала, что она является членом СНТ «Металлург-2, с 2002 года пользовалась земельным участком №, а в 2023 году стала собственником по решению суда. С ФИО6 познакомилась более 10 лет назад. Земельный участок, которым пользуется Воробьев, раньше был заброшен, заросший,.он его привел в порядок, сажает на нем овощи, фрукты, собирает урожай, цветы выращивает. На земельном участке остался старый фундамент. Собственников земельного участка она не видела ни разу, каких-либо претензий по вопросу пользования земельным участком не слышал».

По сообщению нотариуса ФИО к имуществу ФИО13, 26.04.2001 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по завещанию на земельный участок обратилась ФИО14, свидетельство на земельный участок и садовый домик ФИО14 не получала. С заявлением о принятии наследства по завещанию на квартиру обратились ФИО5, ФИО1

Согласно актовой записи о заключении брака 24.04.2004 ФИО14 зарегистрировала брак с ФИО2, после регистрации брака присвоены фамилии ФИО10 и ФИО10.

ФИО5 умер 23.10.2000. ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО8, от брака рожден сын ФИО11

ФИО1 умер 30.11.2009г.

Наследственные дела к имуществу ФИО5, ФИО1 не заводились.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО10, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, каких либо возражений относительно исковых требований ФИО6 не представили.

По настоящему делу судом установлено, что земельный участок с 2002 года находится в открытом, добросовестном владении и пользовании истца, который использует участок по назначению, несет бремя его содержания с 2002 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и признает за ФИО6 право собственности на земельный участок № в СНТСН «Металлург-2» г. Липецка площадью 477 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: сери № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 477 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева

Мотивированное решение суда изготовлено 30. 12.2025.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева