Дело №...

Поступило в суд 15.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2019 года г. Новосибирск 

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Зверинской А.К.

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Голубые озера», за ним закреплен земельный участок №... по аллее №.... Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Голубые озера», расположенного в кадастровом квартале №...

Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ до 30.10.2001, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Истец обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что был получен отказ на основании того, что свободных земель в границах СНТ «Голубые озера» отсутствуют.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №... по аллее №... площадью ... кв.м., расположенный на территории СНТ «Голубые озера».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО2, который доводы иска поддержал.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление. В возражениях на иск указал, что истец фактически претендует на земельный участок, образованный либо из земель общего пользования СНТ «Голубые озера», либо на земельный участок, ранее уже переданный в собственность иного физического лица.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Новосибирской области, СНТ «Голубые озера» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года), в соответствии с которым до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Таким образом, действующее с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Из представленного государственного акта на право пользование землей установлено, что заводу Химконцентратов в бессрочное и постоянное пользование предоставлено 32,0 га гектаров земли для организации СТ «Голубые озера», акт зарегистрирован за №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Голубые озера» отведен земельный участок площадью 32,0 га, в том числе: в собственность граждан-24,5 га; в совместно-коллективную собственность-7,5 га. 

Кроме того, согласно указанному постановлению членам СНТ «Голубые озера» земельные участки переданы в собственность.

Земли общего пользования СНТ «Голубые озера» поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №..., за СНТ «Голубые озера» зарегистрировано право собственности на земли общего пользования площадью 52 770 кв.м.

Испрашиваемый истцом земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Из заключения кадастрового инженера следует, что испрашиваемый земельный участок не входит в площадь земель общего пользования, расположен в границах СНТ «Голубые озера».

При этом, испрашиваемый земельный участок не вошел в перечень участков, переданных в собственность членов СНТ «Голубые озера» согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Голубые озера», владеет спорным земельным участком по настоящее время, что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя, отзывом на иск председателя правления СНТ «Голубые озера».

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Голубые озера» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Согласно уведомлению об отсутствии запрашиваемых сведений права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы. 

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Голубые озера», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, созданного в 1980 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно. 

Истец обращался в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого им в СНТ «Голубые озера» земельного участка, к которому были приложены документы, достаточные для принятия решения по существу заявления. Однако, в предоставлении истцу земельного участка отказано.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка в следующих точках:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты,м 

X 

Y 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Зверинская