РЕШЕНИЕ

 часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 29 июня 2021 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 811 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований, истец указала, что она на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ является правопреемницей от своей мамы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества – земельного участка с кадастровым номером № площадью 811 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48.8 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в выдаче свидетельства о наследовании земельного участка, поскольку земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование. При жизни, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ пыталась зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако, было получено уведомление о приостановке государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась. Истец приняла часть наследственного имущества в виде указанного жилого дома. Признать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, не представляется возможным, в связи с чем, обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю ФИО3, который в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении требований. Пояснил, что дом в порядке наследования перешел к истцу, а земельный участок ФИО2 не успела зарегистрировать при жизни.

Представитель ответчика Администрация городского округа Домодедово Московской области ФИО4 в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении требований ФИО1 Пояснил, что наследодателем была начата, но не завершена процедура оформления в собственность спорного земельного участка. Правоустанавливающего документа на землю не предоставлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (копия свидетельства о вмерти л.д. 17).

Истец ФИО1 является наследником к имуществу умершей ФИО2, согласно завещания (л.д. 28).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в выдаче свидетельства о наследовании земельного участка, с кадастровым номером 50:28:0040206:36, площадью 811 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, поскольку отсутствуют сведения о собственнике земельного участка (л.д. 16).

При жизни, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ пыталась зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако, было получено уведомление о приостановке государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии со ст.212, ч.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст.1110,1111 ГК РФ, наследственное имущество переходит к наследникам как единое целое. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ранее действовавшим Гражданским кодексом РСФСР 1922 г., утратившим силу в Связи с изданием Указа Президиума ВС РСФСР от 16 декабря 1964 г., владение землей допускалось только на правах пользования.

Законом РСФСР от 01 июля 1970 г. "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР", утратившим силу в связи с принятием Постановления ВС РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103/1-1, закреплено, что на землях городов при переходе права собственности переходит также право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения (статья 87).

Согласно статье 84 Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов.

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (статья 37 Земельного кодекса РСФСР).

В статье 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 г. N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, определена передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан; определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", утратившим силу с 25 февраля 2003 г. в связи с изданием Указа Президента РФ от 25 февраля 2003 г. N 250, предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками Указанная норма права действовала до 01 марта 2015 г.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, расположенной на участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью участка на тех же условиях, что и продавец.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ").

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ, утратившей силу с 01 января 2017 г. (аналогичная ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01 января 2017 г.), согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

По смыслу указанных норм, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу переходит право бесплатного переоформления земельного участка в собственность.

В судебном разбирательстве установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 50:28:0040206:67, площадью 48.8 кв.м., собственником которого является истец ФИО1

Руководствуясь вышеназванными нормами права, регулирующими спорное правоотношение, исходя из того, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 48.8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о наличии оснований для признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 811 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина