Дело № 2-1037/2020

УИД 04RS0008-01-2020-001488-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКИЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Заиграево 13 октября 2020 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО КБ «Восточный» к ФИО1, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит: 1) расторгнуть кредитный договор № от 18.09.2018 г., 2) взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в сумме 1 171 841, 58 руб., 3) взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом, по ставке 21% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1109165,27 руб., начиная с 05.08.2020 г. по дату вступления в законную силу решения, 4) обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов квартиры, принадлежащей ФИО2, расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в размере 1834300 руб., также истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 059 руб. с ответчика ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. с ответчика ФИО2

Исковое заявление мотивировано тем, что 18.09.2018 г. ФИО1 заключила с ПАО КБ «Восточный» кредитный договор № согласно которому последней банком был предоставлен кредит на сумму 1 250 000 рублей на срок 84 месяца под 21 % годовых.

Договор залога квартиры заключен между истцом и ФИО2, в котором оговорена начальная продажная цена заложенного имущества 1834300 руб.

Ответчик не исполняет обязательства. По состоянию на 04.08.2020 г. задолженность составляет 1 171 841, 58 руб., из которых 1 109 165,27 руб. – задолженность по основному долгу, 60 493, 76 руб. – проценты, 802,76 руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 379,79 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Требование о расторжении кредитного договора направлено ответчику 08.07.2020 г., которое оставлено без внимания.

Истец будучи надлежащим образом уведомленным, представителя в судебное заседание не направил. Представитель истца ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

18.09.2018 г. ФИО1 заключила с ПАО КБ «Восточный» кредитный договор № согласно которому последней банком был предоставлен кредит на сумму 1 250 000 рублей на срок 84 месяца под 21,235 % годовых (ПСК).

Ответчик не исполняет обязательства. По состоянию на 04.08.2020 г. задолженность составляет 1 171 841, 58 руб., из которых 1 109 165,27 руб. – задолженность по основному долгу, 60 493, 76 руб. – проценты, 802,76 руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 379,79 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Расчет задолженности по кредиту подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетами задолженности.

Из вышеуказанных доказательств следует, что ответчик ФИО1 обязательства по оплате суммы кредита, процентов не исполняет. 

08.07.2020 г. истцом ответчику ФИО4 направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности, возможном расторжении договора которая оставлена ответчиком без внимания.

Суд считает, что требования истца законны и обоснованны, поскольку имеются установленные ст.ст. 809-811, 309, 310, 450 ГК РФ основания для досрочного расторжения кредитного договора, взыскания суммы задолженности по вышеуказанному кредитному договору с заемщика ФИО4 в связи с нарушением ответчиком условий договоров об оплате кредитов, процентов по кредитам в сроки установленные данным договором. 

Требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 21,00% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1109165,27 руб., начиная с 05.08.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу также являются обоснованными, поскольку размер ставки определен кредитным договором, сумма основного долга на дату решения составляет 1109165,27 руб. и рассчитана по состоянию на 04.08.2020 г.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере 1 834 000 руб., суд приходит к следующему.

18.09.2018 г. ФИО2 заключила с ПАО КБ «Восточный» договор ипотеки №/ZKV1 согласно которому последняя как залогодатель в обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору от 18.09.2018 г. заключенному с ФИО1 передает в залог залогодержателю ПАО КБ «Восточный» квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> площадью 65,9 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно п1.6 данного договора по соглашению сторон стоимость предмета залога составляет 1834 300 рублей. 

В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3.1.1 кредитного договора, а также договора ипотеки №/ZKV1, обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Право на обращение вышеперечисленной заложенной квартиры также предусмотрено п. главой 4 Договора ипотеки.

В связи с чем, вышеизложенным на основании ст.340, 348-350 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной цены в размере 1 834 300 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика ФИО5 подлежат взысканию расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в сумме 20 059 руб. (за требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности), с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в сумме 6000 руб. (за требование об обращении заложенного имущества).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-234, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО КБ «Восточный» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 18.09.2018 г., заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» 1 191 900 (один миллион сто девяносто одну тысячу девятьсот) рублей 58 копеек из которых 1 109 165,27 руб. – задолженность по основному долгу, 60 493, 76 руб. – проценты, 802,76 руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 379,79 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты, 20 059 руб. расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом по ставке 21% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1109165,27 руб., начиная с 05.08.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 834 300 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» судебные расходы 6000 (шесть тысяч) рублей) - оплата государственной пошлины истцом при подаче искав суд.

Ответчики вправе подать в Заиграевский районный суд Республики Бурятия, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: П.С. Мархаев

Судья. Копия верна П.С. Мархаев