Дело № 2-103/2024г. 

УИД:69RS0013-01-2023-001612-42

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П. 

при секретаре Кулик Д.С., с участием:

представителя истца – адвоката Ковалева М.Е.,

пом. прокурора Дементьева М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, к ФИО1 ФИО13 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области и Управление имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области (далее истец) обратились в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета. 

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Главы Администрации города Кимры Тверской области от 27.09.2018 г. № 407-ра ФИО1 ФИО12 была предоставлена квартира, в виде служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31.0 кв. м., по Договору найма служебного жилого помещения от 04.10.2018 г. № 33 на время работы в ГБУЗ «Кимрская центральная районная больница». 

По сведениям общества с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размере: 120 104,19 рублей (сто двадцать тысяч сто четыре рубля девятнадцать копеек).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с заключенными трудовыми отношениями с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании ст. 104 ЖК РФ Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 указанной статьи.

Письмом от 11.09.2023 г. № 6444 Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области уведомила ответчика ФИО1 о необходимости освобождения и передачи по акту квартиры, предоставленной ему на время трудовых отношений по договору найма специализированного жилого помещения, однако данное требование ответчик проигнорировал.

Истцы просят суд расторгнуть Договор найма служебного жилого помещения от 04.10.2018 г. № 33. Выселить ФИО1 ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №*; Снять ФИО1 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 11.01.2024 года, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУЗ «Кимрская ЦРБ». 

В судебном заседании 13 февраля 2024 года представитель истца – Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области Ковалев М.Е, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО1о в судебное заседание не явился. Судом о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что поддерживает представленные им ранее возражения относительно заявленных требований, из которых следует, что исковые требования он не признает, жилье было предоставлено ему на период работы, он по- прежнему работает в ЦРБ, не увольнялся, т.е. трудовые отношения продолжаются, в связи с чем, основания для расторжения договора найма по мотиву прекращения трудовых отношений в данном случае отсутствуют. Относительно задолженности - указанная в иске сумма в 120 тысяч не является его задолженностью, размер его задолженности был определен решением Кимрского городского суда в 2021 г. Эта задолженность им была полностью погашена, на основании исполнительного листа вся сумма была удержана и исполнительное производство закрыто. Вся иная задолженность, по его мнению, образовалась до заключения договора найма и он не несет ответственности по этим долгам, соответственно, их наличие не является основанием для расторжения договора найма. Просит в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «КДЕЗ» в судебное заседание не явился. Судом о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил в суд письменный отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ГБУЗ «Кимрская ЦРБ» в судебное заседание не явился. Судом о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. предоставил в суд письменное возражение, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Полагает заявленные исковые требования о выселении ФИО1о не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 до настоящего времени работает в ГБУЗ «Кимрская ЦРБ», а наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является бесспорным основанием для расторжения договора найма.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, против чего не возражали стороны и прокурор.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, считавшего, что законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, проанализировав материалы гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

На основании ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в отношении специализированного жилого помещения заключается договор найма жилого помещения.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в соответствии с постановлением Администрации города Кимры Тверской области №800-на от 27.09.2018 года квартира по адресу: 

<

адрес> признана служебной.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: 

<

адрес>аходится в собственности муниципального образования город Кимры Тверской области. 

Распоряжением Администрации гор. Кимры Тверской области от 27.09.2018 года №407-ра «О выделении служебной квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1» - с ООО «КДЕЗ» заключен договор найма служебного жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> на время работы ФИО1о в ГБУЗ «Кимрская центральная районная больница».

04 октября 2018 года между Комитетом по управлению имуществом г. Кимры Тверской области (Наймодатель) в лице директора ООО «КДЕЗ» ФИО2 и ФИО1о (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №33, в соответствии с п. 1.1. которого наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты площадью 16.6 кв.м., находящейся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем на время работы в ГБУЗ «Кимрская центральная районная больница».

В соответствии с п. 6 указанного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальный услуги. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статье 155 Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии с п. 17 договора найма служебного жилого помещения, расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и 9или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев. 

В соответствии с выпиской из лицевого счета 

<

адрес> за октябрь 2022 года имеется задолженность по оплате в размере 210 104, 19 рублей. 

Из трудовой книжки ФИО1о ТК-IV№6253362 следует, что ФИО1 с 21.02.2016 года работает в ГБУЗ «Кимрской ЦРБ» по настоящее время. 

В соответствии с приказом о приеме на работу от 24.02.2016 года ФИО1о принят в хирургическое отделение на должность врача-хирурга по оказанию экстренной хирургической помощи.

С 05.09.2019 года в соответствии с приказом №412 ФИО1о переведен в отделение паллиативной медицинской помощи в должность врача-хирурга. 

В соответствии с приказом №174/1 от 06.04.2022 года ФИО1о принят в хирургический кабинет, внутреннее совместительство на 0,5 ставки. 

Согласно чекам по операциям Сбербанка России ФИО1 произведена оплата за коммунальные услуги ООО «КДЕЗ» квартиры по адресу: 

<

адрес>: 12.12.2023 года на сумму 1064 г, 12755,25 р., 132, 64 р., 10 января 2024 года на сумму 914, р., 1787 рублей. 1064 р.

Из ответа Кимрского РОСП УФССП России по Тверской области от 13.02.2024 года следует, что в Кимрском РОМП на ФИО1 никаких исполнительных производств на исполнении не значится. 

В соответствии с п. 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, поскольку в судебном заседании не установлены обстоятельства, которые бы свидетельствовали об утрате ФИО1о права пользования помещением по адресу: 

<

адрес>, а также не установлены основания для его выселения и снятия с регистрационного учета, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, к ФИО1 ФИО16 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 февраля 2024 года.

Судья Светличная С.П.