Дело №

25RS0№-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

9 июня 2023 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при секретаре Трифановой Е.А.

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Елагина Р.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилое помещение общей площадью 67,6 кв. м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение истцы приобрели у ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства, (выписка Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени числятся зарегистрированными в указанной квартире.

Членами семьи новых собственников жилого помещения ФИО3 и ФИО4 не являются, наличие регистрации ответчиков создает препятствие истцам пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Просят суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 на доводах исковых требований настаивал в полном объеме, суду пояснил, что при составлении договора купли-продажи обговаривали с бывшими собственниками жилого помещения ФИО4 и ФИО3 необходимость снятия с регистрационного учета, вместе с тем ответчики свою обязанность не выполнили. Полагал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> Елагин Р.А. в заключении полагал возможным рассмотреть дело в заочном порядке, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещались судом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований в силу следующего. 

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО1 и ФИО2 и ответчиками ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого помещения 

<

адрес>2 жилого помещения – квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи установлено, что на момент составления договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после подписания настоящего договора, освобождение квартиры - не позднее первого ноября 2017 года.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства, (выписка Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 и ФИО4 числятся зарегистрированными в указанной квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2 носят законный характер и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Корсакова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.