Дело № 2-85/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировск Ленинградская область 

05 марта 2019 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Тумановой О.В.,

при секретаре Пешко А.Ю.,

с участием истца, представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ФИО2, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (государственная регистрация права № от 15 декабря 2010 года), с расположенным на нем нежилым домом с кадастровым (условным) номером №, площадью 40 кв.м., назначение: нежилое, принадлежащим на праве собственности ФИО2 (государственная регистрация права № от 15 декабря 2010 года), путем продажи с публичных торгов, ссылаясь на то, что является взыскателем по сводному исполнительному производству №, задолженность по которому ответчика в настоящее время составляет 391958 рублей.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик и представитель ответчика о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с ее занятостью в другом судебном заседании, в удовлетворении которого, с учетом мнения истца и представителя истца, судом отказано.

Представители третьих лиц Западный отдел Приморского района УФССП России по Санкт-Петербургу и УФССП России по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

На основании определения суда от 17.12.2018 к участи в деле в качестве третьего лица привлечен бывший супруг ответчика ФИО3 (том 1 л.д. 228), который надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

На основании определения суда от 18.02.2019 к участию в деле привлечено ПАО «Росбанк», являющимся также взыскателем по сводному исполнительному производству в отношении ФИО2, представитель которого надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, возражений относительно заявленных требований, а также самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил (том 2 л.д. 11-14).

Выслушав объяснения истца и представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.278 ГКРФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из разъяснений п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

С учетом норм ст.43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

Из материалов дела следует, что в отношении ответчика возбуждены следующие исполнительные производства:

- N № от 02.11.2015, взыскателем по которому является ФИО1, первоначальная сумма долга 484958 руб. (том 2 л.д. 146-147) 149-153);

- N № от 15.02.2016, взыскателем по которому является ФИО1, первоначальная сумма долга 45000 руб. (том 2 л.д. 211-212);

- N № от 16.12.2016, взыскателем по которому является ПАО «Росбанк», первоначальная сумма долга 298847 руб. 11 коп. (том 3 л.д. 11, 13-17).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Западного ОСП Приморского района УФССП России по Санкт-Петербургу от 16.03.2016 исполнительные производства N № от 02.11.2015 и № от 15.02.2016, взыскателем по которому является ФИО1, объединены в сводное с присвоением № (том 2 л.юд. 137).

Постановлением от 11.10.2018 вышеназванное исполнительное производство передано в межрайонный отдела УФССП России по Санкт-Петербургу от 07.08.2018, при этом задолженность перед взыскателем определена с размере 346958 руб. (том 2 л.д. 56-60).

Постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИН УФССП России по Санкт-Петербургу от 12.10.2018 данные исполнительные производства объединены с производством N № от 16.12.2016, взыскателем по которому является ПАО «Росбанк» (том 3 л.д. 94).

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (государственная регистрация права № от 15 декабря 2010 года), с расположенным на нем нежилым домом с кадастровым (условным) номером №, площадью 40 кв.м., назначение: нежилое, принадлежащим на праве собственности ФИО2 (государственная регистрация права № от 15 декабря 2010 года) (том 1 л.д. 10-21).

Иного имущества, на которое можно обратить взыскание в целях погашения задолженности, в рамках сделанных запросов по исполнительному производству не обнаружено.

Согласно отчета об оценке № 145710/18 от 29.10.2018, составленного ООО «НЭК «78 РЕГИОН», определена рыночная стоимость земельного участка 235523 руб. и садового дома – 258664 руб. (том 1 л.д. 95-226). 

В связи с тем, что ответчик не погасил задолженность перед истцом, но при этом имеет на праве собственности земельный участок и расположенный на нем вышеуказанный объект недвижимости, с учетом положений ст.278 ГК РФ, на них подлежит обращению взыскание по исполнительному производству.

При этом законные права взыскателя ПАО «Росбанк» на получение соответствующего взыскания при распределении денежных средств, полученных после реализации указанного имущества, подлежат защите в соответствии со ст.ст. 110, 111 Федерального закона от 02 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Оценка недвижимости осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона от 02 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В порядке ч.1 ст.103 ГПКРФ с ответчика в доход местного бюджета 300 руб. в счет расходов на уплату госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

По сводному исполнительному производству №, обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (государственная регистрация права № от 15 декабря 2010 года), с расположенным на нем нежилым домом с кадастровым (условным) номером №, площадью 40 кв.м, назначение: нежилое, принадлежащим на праве собственности ФИО2 (государственная регистрация права № от 15 декабря 2010 года), путем продажи с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области. 

Судья О.В. Туманова

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2019