Дело № 2-2245/2025

50RS0039-01-2025-001747-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2245/2025 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа», в котором просит обязать заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес>. Вместе с ним в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает его сын ФИО2 Квартира, в которой они зарегистрированы, была полученаСуховской А.С. в 1967 году. Истец обратился с заявлением в администрацию о заключении договора социального найма жилого помещения. Ответчиком заявление было рассмотрено, и в заключении договора было отказано по причине отсутствия в предоставленных документах ордера. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на иск.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу:

<

адрес> 

<

дата> зарегистрированФИО1, с

<

дата> – ФИО2, что следует из выписки из домовой книги.

Квартира является муниципальной, включена в Реестр муниципальной собственности Раменского муниципального округа. 

Квартира, в которой зарегистрирован истец и третье лицо, была полученаФИО5 в 1967 году как работницей комбината «Красное знамя», то подтверждается архивной выпиской из протокола 

<

номер> заседания исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся от 

<

дата>. 

ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма по причине отсутствия ордера.

Суд не соглашается с доводами ответчика в том, что у истца нет законных оснований для заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как следует из материалов дела истец и член его семьи длительное время проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, доказательств предоставления указанного жилого помещения иным лицам не представлено.

Законных оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма не имелось.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию Раменского муниципального округа Московской области, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 Администрации Раменского муниципального округа Московской области, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского муниципального округа Московской области, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» заключить сСуховским В. И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2025.