62RS0№-51

2-1977/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новичковой И.Н.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием ответчика К.Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ООО «Либер» к К.Т.П., Г.М.Ю., Г.М.С. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Либер» обратилось в суд с иском к К.Т.П., Г.М.Ю., Г.М.С. оглы о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома. Свои требования истец мотивировал тем, что К.Т.П. является нанимателем квартиры общей площадью 72,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме истца в жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Г.М.Ю., Г.М.С. оглы. ООО «Либер» управляет имуществом указанного МКД на основании решения собственником помещений от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, общим собранием собственников МКД утвержден тариф на содержание общедомового имущества – 

<

данные изъяты> Ответчики за содержание общедомового имущества не платят в виду чего у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> В связи с указанным истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье, который ДД.ММ.ГГГГ вынес судебный приказ № о взыскании задолженности с ответчиков, однако, в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Либер» задолженность по оплате за содержание общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени по оплате за содержание общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ООО «Либер» о дате, месте, времени проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик К.Т.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что является пенсионером, иного дополнительного дохода не имеет, в связи с чем у нее нет возможности оплачивать коммунальные услуги, кроме того, у нее с пенсии происходит взыскание по ранее вынесенным судебным приказам по задолженности по квартплате, вместе с тем, факт задолженности не оспаривала.

Ответчики Г.М.Ю., Г.М.С. оглы о дате, месте, времени проведения судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что ответчики К.Т.П., Г.М.Ю., Г.М.С. оглы, зарегистрированы и проживают в квартире общей площадью 72,8 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается карточкой лицевого счета №, ответом отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выбран непосредственный способ управления МКД, также принято решение о заключении с ООО «Либер» с ДД.ММ.ГГГГ договора на техническое обслуживание, утвержден тариф на содержание общедомового имущества в размере 

<

данные изъяты> за 1 кв.м.

Согласно Договора технического обслуживания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ООО «Либер» приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД по указанному адресу.

В соответствии с п. 3.2.2. Договора, плата за содержание и ремонт помещений определяется исходя из тарифа для каждого собственника, нанимателя и арендатора пропорционально занимаемой им площади жилых и нежилых помещений. Решение общего собрания собственников об установлении тарифа прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. Установленный тариф не может быть меньше тарифа, определенного органами местного самоуправления для муниципальных квартир в доме аналогичного типа. На момент заключения договора тариф составляет 

<

данные изъяты> за 1 кв.м. площади в месяц.

Плата за содержание и ремонт помещений, вносится собственниками, нанимателями и арендаторами помещений на расчетный счет ООО «Либер» через МП «КВЦ 

<

адрес>»

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за содержание имущества, у них перед ООО «Либер» образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету за период с сентября 2019 г. по октябрь 2023 г. включительно, задолженность по оплате за содержание общедомового имущества с по квартире составляет 

<

данные изъяты>, кроме того поскольку оплата ответчиками не производилась, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 

<

данные изъяты>

Истец обратился к мировому судье судебного участка № судебного района Железнодорожного районного суда 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате содержания общедомового имущества и пени за просрочку платежей.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений ответчиков относительно исполнения, был отменен.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен и является правильным, поскольку соответствует тарифу, утвержденному общим собранием.

Ответчики в судебном заседании каких-либо возражений относительно исковых требований и доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности либо расчет, подтверждающий иной размер задолженности, в суд не представили, хотя такая обязанность в силу ст. 56 ГПК РФ на них была возложена.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт неуплаты К.Т.П., Г.М.Ю., Г.М.С. оглы задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени в сумме 

<

данные изъяты> и считает возможным взыскать ее солидарно с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате госпошлины составили 

<

данные изъяты>, что подтверждается приложенным к материалам дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат возмещению с каждого из ответчиков по 

<

данные изъяты>, так как нормами ГПК РФ не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Либер» к К.Т.П., Г.М.Ю., Г.М.С. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,– удовлетворить.

Взыскать с К.Т.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>), Г.М.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>), Г.М.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> Азербайджан), зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в солидарном порядке в пользу ООО «Либер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени по оплате за содержание общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с К.Т.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «Либер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с Г.М.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «Либер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с Г.М.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> Азербайджан), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «Либер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна. Судья- И.Н. Новичкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья- И.Н. Новичкова